2014年9月底，新政正式放开限购，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行;对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍等。本次房贷政策基本上是之前信贷政策的全面松绑，相对于此前信贷套数认定政策，本次政策对首套、二套、多套，在认定上都有放松。这种松绑的幅度在某种程度上甚至比2009年政策还要宽松。有利于刺激大量需求入市，尤其是改善型需求。新政出台后，全国各地楼市皆迎来成交高峰。
调控只持续到2016年9月，整整两年，整体房地产形势持续走好。二手房，新房持续火爆，已经到人人买房的时代。就在这个时候，新一轮调控来临。
热点城市房价上涨引起中央警惕，2016年9月后北京等16个热点城市推出楼市新政，调控全面转向。紧缩力度空前，限购、限贷、限售、限价、限土拍、限商改住六限推进，房地产融资全面收紧。
不过不同于第二周期的全面限购，这一阶段政府增加了很多调控新思路，很多组合拳市场上脱出释放，比如建立租购并举，增加限价房，社会保障房并行的住房制度改革，建立房地产长效机制。按照此前的经验，此次地产调控政策时间应该在2016年到2020年。所以是否买房，怎么买房，是时候好好思考了!