【1】新小区配套

买房首先的作用是用来居住，其次才是增值。所以二手房的舒适度很大一部分取决于小区的一个整体配套。新的小区相对于老的小区来说，在配套设施上会更加完善，比如说，以前的老小区除了绿化带就是住房。但是现在的新小区或在小区里面建造足球场或者篮球场，包括健身器材以及儿童游乐园为小区的住家户提供了很大的方便。

【2】贷款

对于年代相对来说比较新的小区，在贷款上也具有绝对的优势。新小区在贷款额度和贷款年限上，都比同等地段的老小区能够获得更高额的贷款和更长的年限。

【3】租房

新小区因为配套设施比较完善，所以在租房方面也会更容易出租。更多人喜欢新颖的，干净的一个居住环境。包括租金也会比较高，如果不住的话，租金基本上能与月供持平，可以以租养贷。

【4】买卖

新小学对比老小区来说。更容易出手一些。在买到房子之后，如果后期需要置换或者是有用钱需要。将出售的话。人们在购买上也会更加的倾向于新的小区。

对于二手房购买者而言，买到一套称心如意的二手房，住起来是非常的舒心，安心。好的环境包括邻里关系，物业管理，社区配套，交通条件，对自己来说，无论是投资还是自住都有好处。而这些好的环境在新的小区里面几乎都是具备的。所以如果资金充足的情况下，建议购买新小区，在增值保值上面有很大的空间。

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