【1】满两年

我们都知道在买二手房的时候，二手房的税费是比较高的，少则几万多则十几万的都有，所以我们在买房时如果说购买房产证下发满两年的房子的话，就可以免收一个增值税，而且增值税是所有二手房交易税费的一个大头。

【2】满五唯一

二手房交易的三大税种包括契税，增值税和个税。一般来说市面上在卖的房子，房龄在5~10年是最抢手的。因为这种房子基本上都已经满5年了，而且如果我们能够遇到家庭唯一住房的话，那么就属于满五唯一的房子，这种的房子就可以免收增值税和个税，在购买的时候只需要缴纳契税就可以了。

【3】精装修

遇到精装修的房子就果断下手，因为现在装修一套房子，不仅费钱还费精力，我们都知道现在工人的工费是特别高的，而且物料也在不断上涨，如果买个毛坯房的话，装修成本不说，自己还要耗费很多的时间和精力在里面。没有做过装修的不知道，有过装修经验的就知道，在装修上有多麻烦。所以如果遇到精装修能够直接入住的房子，一定要赶紧下手。

【4】学区房

如今孩子的教育问题是一个家庭比较重视的问题，所以在购买房子的时候，如果遇到学区房，也就是小学附近有比较好的学校的话，一定要多多考虑一下。买到之后，以后自己的孩子上学问题就能够得到及时解决，即使现在还用不到上学名额，考虑出租的话，学校附近的房子租房需求也是非常大的。

买房是一件大事，所以我们在买房的时候一定要好好选择，多看房子多做对比，但是如果遇到以上四类房子的时候，多留个心眼儿，可以作为重点考虑一下。

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