【1】客户

对于买房的客户而言，在买房前一定要了解当地的一个购房政策，结合当地的政策，一定要确认自己是否有购房资格，可以提前进行自查，如果不明白也可以咨询相关的房产公司，这样的话对于自己有没有购房资格就会有一个清楚的认识，如果没有购房资格那就不要签署购房协议，只有资格复核才能正常的签署购房合同，否则在出现违约的情况，可能需要付一定的责任。

【2】中介

对于中介公司而言，在签约合同的时候，一定要对所签约的房产以及客户的资质进行一个明确的查验，对于房产要求，产权没有任何的问题，与业主核实，有必要时可以去房管局进行查档和验，对于客户资格一定要明确清楚，和客户深入的沟通，对于购房政策的讲解一定要清楚，这样的话才能避免出现违约的情况。

【3】合同提前规避

在买房的过程中，可以将违约责任提前规避清楚，将一些细则在补充协议中，说明清楚，这样的话也能避免一些纠纷的产生，如果纠纷发生可以按照协议中明确的事项进行执行。

【4】政策前定房

政策的出现通常是不会提前通知的，所以有些政策可能是后期发生的，那么如果在政策前订房的话，如果导致合同的交易无法进行，那么可以说无责任的解除合同，因为政策是无法避免的，而且也是我们无法操控的。

【5】政策后定房

如果是政策之后订房一定要严格的按照政策执行，提前对政策进行解读，这样的话要订房才能确保交易的顺利完成。

关于房产方面的调整，其实还是比较频繁的，政策的发生，是我们都无法预判的，只能按照政策严格执行，所以对于政策的了解一定要详细以及及时。

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