别对经适房期望过高
我绝不否认政府动用财政资源参与投资建设经济适用房和廉租房的必要性,也充分赞同县级以上城市全民建设经济适用房和廉租房的政策,但我清楚地知道,在市场经济制度下,当今世...
作者文章归档:清议
虽然城镇化的主要目标是帮助更多的农民变成市民以缩小城乡收入差距,但都市之间的均衡发展也是不能忽视的。
就相邻地区而言,目前上海市的城镇居民家庭人均可支配收入是安徽的2倍,江西的2.1倍。北京则是河北的1.8倍,山西的1.82倍。2005年辽宁是黑龙江的1.1倍,吉林的1.05倍,到了2012年已扩大至1.3倍和1.15倍以上。同期陕西与甘肃之间的差距从1.02倍扩大至1.22倍,四川与西藏之间的差距则由0.89倍扩大至1.1倍。
鉴于都市总是在地方经济中扮演龙头地位,因此,在城镇化发展过程中,缩小都市之间的收入差距是缩小城乡收入差距的前提。
与住房成为居民贫富差距主要原因的道理一样...
新国五条继续强调了限购政策对稳定房价的作用,尽管过去三年按销售额和销售面积计算的国内商品房平均售价从2009年的每平米4681元上涨到2012年的5791元,累计涨幅23.7%,年复合涨幅逾7.3%。
事实是这样的。鉴于过去三年国内房地产开发企业竣工面积累计增幅高达36.2%(2009年7.27亿平米,2012年9.9亿平米),而同期销售面积的累计增幅仅为17.5%(2009年9.47亿平米,2012年11.13亿平米),表明旨在约束楼市需求增长的限购政策,即使在竣工面积或供给超前增长的情况下,也无法起到稳定房价的作用。考虑到过去三年国内建筑材料价格先扬后抑总体平稳,推高商...
刚刚结束的中央经济工作会议将“切实降低实体经济发展的融资成本”与“适当扩大社会融资总规模,保持贷款适度增长”一道列入明年货币政策的首要任务,显示新一届领导层关于“稳健的货币政策”的表述确有新意,绝不是维持货币政策现状不变。
我之所以认为“高融资成本”是必须攻克的货币政策改革三大难题之一,是基于对国内金融现状的观察而深思熟虑的结果。
谈到国内金融现状,货币超发与债务扩张是两个相互连带的现实。一方面,货币超发所反映的是货币占用从消费品货币化向资本品货币化转变的必然结果。另一...