作者文章归档：陈金城
陈真诚：决策层很重视房地产心态问题
——陈真诚答《星岛日报》记者采访问
文/陈真诚
（内容导读：决策层很重视房地产市场中的一些实际问题，很重视房地产心态和市场情绪问题…本文内容系个人观点，仅供参考。）
2009年1月6日，国务院新闻办公室就当前房地产市场健康发展的有关问题举行了2009年第一场新闻发布会，邀请了住房和城乡建设部副部长齐骥和国家发改委、财政部、中国人民银行有关负责人介绍关于促进房地产市场健康发展的有关情况，就大家关注的有关房地产问题进行回答、介绍。
谈到商品住房价格问题，住房和城乡建设部副部长齐...
陈真诚：08年十大典型非典型房地产事件
——08年深度影响房市的十大事件
文：陈真诚
（内容导读：依据事件影响房地产尤其市场表现的典型性和非典型特点，08年版年度十大典型非典型房地产事件，即“08年十大典型非典型房地产事件”这一年度作品，继“07年十大典型非典型房地产事件”之后适时出炉…本文内容仅系个人观点，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据。）
引言：光阴，真的是流逝得很快。仿佛转眼间，旧岁已辞，新年来到，房地产市场也观...
陈真诚：全民降薪好过全民捐款
——建议政府或可主动引导全民降薪系列之三
文/陈真诚
（内容导读：全民降薪至少比全民捐款要好…本文内容系个人观点，仅供参考。）
美国次贷危机引发的金融危机及其衍生的全球经济危机，仍然看不到有太多好转的迹象。华尔街的经济学家和市场人士普遍认为，2009年，经济下行的风险仍然占绝对优势，金融危机将继续尽情演出，其带来的一系列严重的连锁反应，将进一步严重地冲击全球的经济增长，而随之将来的通货膨胀，也在不远的未来等待我们。
纽约大学的几位教授的模型显示，以年增速计算，2009年第二季...
陈真诚：芙蓉姐姐让房地产娱乐了一把
文/陈真诚
（内容导读：透过蔡鸿岩先生和牛刀先生开骂的表面或可以看出，其实，两人的心态代表着当今房地产界的两种心态，两人的态度代表着当今房地产业内的两种态度，两人的言论代表着当今房地产舆论界的两种倾向…谁人要疯狂，不管他是不是“修女”，大家也许不必太在意，不妨也当成一场娱乐…
作者声明：本文仅系个人观点，不含任何其他动机，不构成任何对房地产市场或某人或某机构进行评判的依据，也不构成任何人或机构进行决策的依据。文中提及的相关人物，仅因事件本身涉及、相关引用文章中本已提及，不含任...
陈真诚：回应挨骂坚持建议政府全民降薪
文/陈真诚
（内容导读：尽管目前继续承受谩骂，但我还是坚持建议政府或可主动引导全民降薪…）
经过至少一个月以上时间酝酿后，终于将建议政府可考虑及时主动引导全民降薪的文章“政府或可主动引导全民降薪”写好，并于今日（即2008年12月29日）发在了个人博客上。
“政府或可主动引导全民降薪”文章发出后，在相关博客地址上，看到的景象是反对者几乎占成一边倒式的压倒多数，招来拍砖踩人的不少，引来的骂声更是一片，有人直称“胡言一派”。当...
陈真诚：政府或可主动引导全民降薪
文/陈真诚
（内容导读：本文系关于政府或应及时主导引导全民降薪的建议与分析，内容供决策层及社会各界参考…）
经济危机影响下，就业问题越来越被关注
由于全球经济危机的影响，国内经济增长下滑，一些企业，尤其出口企业，相继倒闭或停工减产，经济增速下降、就业压力增大和企业成本上升等系列问题逐渐浮出水面。这些问题，不但相关于企业生存与发展，相关于经济发展，还相关于民众收入、内需消费、社会稳定等，因此，不得不引以高度重视。或正因于此，最近关于企业是否裁员降薪的新闻不少，甚至还出现有组织性的行为。
譬如说，目前，...
陈真诚：房价一步到位替代花式降价
文：陈真诚
（内容导读：就现实房地产市场情势来看，一些开发商带有继续投机取巧性的有条件小幅降价或玩噱头式的“花式降价”，可能进一步加剧消费者的观望，乃至加剧消费者的对立情绪，不利于有效刺激房地产市场成交。而一步到位的降价，或是最有效选项，能让消费者逐步看到房地产调整周期结束，逐步放弃观望，从而刺激市场成交…本文内容仅系个人观点，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据。）
降息旨在奠定明年货币政策基础，对房地产市场影响有限，
自今年9月以来，在前后间隔不到100天的时...
陈真诚答《星岛日报》记者问：物价上涨堆积出高GDP未必好事
文/陈真诚
（声明：本文系本文作者陈真诚12越4日答《星岛日报》刘怀昭记者问的内容，仅系个人观点，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据。
内容导读:或许我们有必要思考的现实问题是，中国经济增长速度到底要多快才是最好？GDP增速目标值到底设定多少为好？尤其在房地产方面，“避免房价大幅下跌”弄不好就将成为房价的“催降符”，导致房价非正常地下跌…
《星岛日报》刘怀昭记者问：“今天有条发改委消息，发改委主任张平在报...
陈真诚：年度最乌龙房地产舆论
文/陈真诚
（内容导读：那些直呼“二套房政策松动”的舆论，可称得上在年终上演的年度最乌龙的房地产舆论…本文内容仅系个人观点，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，亦不构成对相关人士等的评价！）
12月17日，国务 院总 理温家 宝17日主持召开国 务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议研究确定了以下政策措施：（一）、加大保障性住房建设力度。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。争取用3年时间，解决近750万户...
陈真诚：消化存量或需十年？乱作为或逼垮房企
文/陈真诚
（内容导读：房市正面临严峻供求问题，降价或是消化存量的最好办法，如果地方政府乱作为，则不但不利于消化存量，还可能逼垮开发商…本文内容仅系个人观点，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，亦不构成对相关人士等的评价！）
南京房价正处领降阵营，房产局长要罚降价销售
南京市江宁区房产局周久耕局长在通报今年1～11月份江宁楼市的运行情况时透露了一个“惊人”的消息称，对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。此...