作者文章归档：陈金城
陈真诚：并购贷款或加速房市洗牌
文/陈真诚
（内容导读：并购贷款可能在一定程度上缓解房地产业的资金紧张的压力，但可能将促进房地产行业的并购，促进房地产行业整合，加速房市洗牌…本文内容仅系个人观点，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据！）
12月10日，中央经济工作会议结束，会议提出了明年经济工作的重点任务。其中，第一条就强调加强和改善宏观调控，实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策……促进货币信贷供应总量合理增长，坚持区别对待、有保有压，引导和改善市场预期，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基...
陈真诚：人民币贬值难撼房市大势
文/陈真诚
——人民币贬值系列分析之三
（内容导读：人民币贬值对目前房地产市场可能产生的影响，情况将比较复杂。对于人民币贬值到底是否会刺激房地产成交乃至房价回涨或刺激效果如何等问题的回答，目前尚不宜过早下结论。至少，目前商不宜说一定会刺激房价上涨，也不宜说一定会促使房价加速下跌…本文内容仅系个人观点，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据！）
美国政府债券出现负收益，人民币可能继续贬值
新华社报道称，12月9日，美国3个月到期的政府债券交易首次出现负...
陈真诚：人民币贬值是柄双刃剑
文/陈真诚
——人民币贬值系列分析之二
（内容导读：对房地产市场而言，人民币贬值是一柄双刃剑…
声明：本文内容仅系个人观点，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据！欢迎加入“房地产专家媒体”，MSN群为[email protected]，QQ群号为71146104。限公开出版发行或播出的大众媒体记者、编辑加入，申请加入者需要注明。）
最主要是刺激出口增长，对房地产间接影响存变数
12月1日-4日，人民币兑美元汇率连续四日大幅下跌，触...
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陈真诚：房贷降息空间有限
文：陈真诚
（声明：本文系根据本文作者陈真诚在“房地产专家媒体群”回答《新快报》记者陈齐、《成都晚报》记者李玟广等采访提问整理而成，文章内容仅系个人观点，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据！欢迎加入“房地产专家媒体”，MSN群为[email protected]，QQ群号为71146104。限公开出版发行或播出的大众媒体记者、编辑加入，申请加入者需要注明。）
房贷利率继续下调空间已不大
近2个多月以来，央行连续降息后，目前国内房贷利率诚然已经到了非常低的...
陈真诚：房价向下，房市向尚
文/陈真诚
（内容导读：在未来3-5年左右的时间内，对整体房地产市场而言，将呈现“房价向下、房市向尚”大势…
申明：本文内容仅为个人观点，不构成任何个人或企业、机构依此进行投资决策或消费购买决策等方面的依据。）
2008年：买卖双方搏弈，房价持续下降
弹指一挥间，转瞬又将一年！
自去年9月27日，央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（359号文）及其后的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（452号文件）以来，房地产市场开始异变，房价步入下降通道，...
陈真诚：开发商过冬痛并乐观着
文/陈真诚
（内容导读：尽管中国内地房地产的现势已经严峻，但目前中国内地整体经济形势还是相对良好的。尽管房地产已经步入冬天，尽管房地产开发商过冬会很痛，但从整体来看，其实房地产的现状还不是很差，前景还是良好。而且，相比于香港而言，中国内地房地产的空间，其实要大得多。因此，开发商还是应该积极地过冬，乐观地向前看…
本文内容纯系个人观点，不构成任何投资、买卖之依据。
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陈真诚：房价走势呈半边U形需防非正常下跌
——陈真诚答南京搜房网专访问
前言：“明年才是房地产市场的真正拐点！”全国工商联房地产业商会会长聂梅生在“绿色生态建筑发展趋势”论坛上对8年房地产市场进行了总结和分析，不仅再次搬出了去年让众多开发商胆寒的“房地产怪圈”，而且还大谈房产业的金融属性问题。就此一些问题，南京搜房网对我进行了一次专访。在谈到中国房地产尤其房价的未来走势的时候，我认为当下的趋势初看起来是“L”型，但实际上并不是个标准的“L...
陈真诚：杨国强尽力救赎碧桂园
文 陈真诚
（内容导读：自从成为中国最大的“地主”、制作出中国新“首富”字眼以后，关于碧桂园的新闻不断，风波也接踵而至。不过，尽管一年来杨国强对碧桂园救赎不断，但是，或由于资金短缺的压力难以化解，最后或将使杨国强最后成为“杨白劳”，那也并不奇怪…
本文内容纯系个人观点，不构成任何投资、买卖之依据，亦不构成任何对文中所提及的任何个人或企业的评价、评判的依据。
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陈真诚：商业银行房贷新政细则为何难产
文 陈真诚
有媒体报道称，11月5日，央行催促总部在北京的银行上报他们的房贷执行细则，而银监会也在持续关注银行执行房贷细则的情况。可是，尽管财政新政策中关于促进住房保障消费的房贷新政公布已过一周，但迄今各家商业银行的实施细则却难产。或因此前公布的细则不符合银监会规定等原因，光大银行总行也在继农行上演24小时内房贷细则“挂上—撤下—再现”的滑稽一幕后于本周叫停房贷新政细则，称仍在对细则进行修改。该行上海分行办公室有关人士称，尚未接到总行的文件。
媒体报道称，各大商业银行对于第二套房...