作者文章归档:陈金城

Steven Chen--位置:沪湘京粤等;籍贯:湘隆回县;身份:国际知名品牌营销策划专家,著名财经专栏作家(境内外多家媒体),首创“OV”(Office in Villa),媒体称为“OV商务别墅之父”,上海房地产(财经)分析师、评论员,长沙新思维企业发展策划公司首席市场策略顾问;第四届湖南省十大杰出青年提名奖,博客中国08年度财经博客,新浪网房产2007-2008年度全国十大博客、新浪上海08年度特别专家学者奖,焦点房地产网2007、2008年度地产博客先锋,搜房网2007、2008年度最具思想博客、最具人气博客;曾任职于湖南财经学院、湘财证券等;职业:十六年一线品牌策略与营销推广、新产品策略、企业文化设计与传播策划和市场运作生涯。采访、文章见诸于星岛日报、大公报、西班牙欧华报、欧洲时报、中央电视台、中国企业家、中国房地产报、新地标、当代经理人、时代财富、经济管理文摘、法人、中国产经新闻、华夏时报、中国经济时报、中国经营报、中国国土资源报、中国联合商报、投资与理财、网络报、中国证券报、金融时报、中国地产市场、建设市场报、城市开发、中国房地信息、北京房地产、楼市、居舍楼尚、成功营销、北京楼市、蓝筹地产评论;东方早报、上海证券报、新民晚报、第一财经、上海商报、每日经济新闻、经济展望、东地产、楼市生活;南方都市报、新快报、羊城晚报、广州日报、南方日报、21世纪经济报道、信息时报、时代周报、新经济、南方房地产、风尚周报、东莞时报、高球先生、房地产导刊;大众证券报、现代快报、南京日报、市场周刊;钱江晚报、宁波晚报;长江日报;山西经济报;河北青年报、燕赵都市报、河北电台;销售与市场;成都晚报;重庆晚报、商界评论;证券导报;城市信报;海峡生活报;云南信息报;南国早报;潇湘晨报、湖南经济电视台、金鹰955、法制周报、湖南房地产、1872生活(高尔夫)、衡阳晚报。联系:13808420007(上海),0731-4478178(长沙),QQ:70479688。

星島日報:周小川指減息非唯一手段


星島日報:周小川指減息非唯一手段

来源:200929日《星島日報》,原文地址:http://www.singtao.com/yesterday/fin/0209do04.html;因本文内容与本人有关,故转载以收藏。文章版权归《星島日報》所有)

 

    (星島日報報道) 人民銀行行長周小川昨天重申,中國會根據情況調整貨幣政策,而利率調整並非唯一手段。去年九月雷曼兄弟倒閉之後,央行已經連續五次降息,目前又面臨進一步降息壓力。調查顯示,中國經濟學界普遍認為今年應至少再下調利率兩次。

  周小川在吉隆坡出席馬來西亞央行活動時指出,利率調整並非...

Read more

房地产最臭的事


陈真诚:房地产最臭的事

/陈真诚

 

内容导读:在当今这种房地产市场实际情势下,“2008年中国70个大中城市房屋销售价格比上年上涨6.5%”这个数据,确实令几乎整个房地产行业为之咋舌,令几乎整个房地产分析人士哑言…本文内容系个人观点,仅供参考,不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据。)

2009年1月22日上午10点,国家统计局发布了2008年度国民经济运行情况。综观数据来看,不难发现的是,最雷人的数据莫过于房地产数据了。

 

房地产数据莫名其妙

国家统计局2009年1月22日发布的房地产数据显示,2008年中国7...

Read more

防地方政府官员两会利用房灾做秀


陈真诚:防地方政府官员两会利用房灾做秀

/陈真诚

 

内容导读现在需要地方政府做的,就是重建消费者的信任,重建市场信心,帮助开发商做出正确的市场分析,建立合理预期,而不是在会议期间表态做秀或做出不恰当的推销做秀…本文内容系个人观点,仅供参考,不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据。)

 

房地产或面临做秀这个新问题

春节过后,3月份,更将迎来举世注目、万众关心的全国“两会”。由于中国经济正遭遇自身调整周期和世界经济危机的影响,由于直接与民生、开发行业生存乃至整个经济发展相关的房地产正面临着市场现实问题,房地产无疑将...

Read more

上海证券报:民间集资建房将合法化?


上海证券报:民间集资建房将合法化?

/ 陈真诚

本文原载于2009年1月14日 《上海证券报》 B8版      原电子版地址http://www.cnstock.com/paper_new/html/2009-01/14/content_66853529.htm

 

  1月6日闭幕的央行工作会议奠定了2009年将实施适度宽松的货币政策的基本思路,尤其是会议强调要大力发挥直接融资和民间融资的作用,释放出将执行旨在扩大信贷渠道、增加资金供给能力、适当增加信贷投放总量的信贷政策信号。

  事实上,通过担保...

Read more

三座大山压顶房地产难出新政


  (内容导读:今年将主要是消化已出台的政策,政府或不会针对房地产再台新的政策,至少再出台财政、税收等新政策的可能性已不大…本文内容系根据回答信息时报记者采访提问内容改写。个人观点,仅供参考,不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据。)

  

  自房地产步入调整通道以来,尤其自美国金融危机暴发后,并随着其衍生的经济危机的影响,房地产市场正进行着深度异变,房价继续呈现下降趋势。随着房价预期的进一步改变,消费者的心态变得更迷茫,更加剧了市场观望情绪,房地产市场呈现量少价跌态势。就这样,一方面是有效需求严重不足,而另一方面,由于此前大量资金投入到房地产开发中...

Read more

陈真诚:民间融资亟待完善


中国房地产报:陈真诚:民间融资亟待完善

来源:2009112日《中国房地产报》

 

  2009 ,资金紧张仍然是企业面临的主要问题。近日召开的央行工作会议提到要发挥信贷投放、直接融资和民间金融的作用,多渠道增加资金供给能力”,而与此同时举行的国新办新闻发布会上也提到,央行正在牵头拟定一个房地产投资信托基金工作方案。为了更好地解读这些信息,我们采访了上海知名房地产分析师陈真诚。

 

   中国房地产报:央行工作会议上提到发挥信贷投放、直接融资和民间金融的作用,这释放...

Read more

陈真诚:08万科以恶制恶以贼制贼


陈真诚:08万科以恶制恶以贼制贼

——关于万科的年度分析

文/陈真诚

 

内容导读:对于2008年的万科,或可用八个字来总结,那就是,以恶制恶,以贼制贼。加上2009年,或可用十二个字来来总结万科,那就是,以恶制恶,以贼制贼,以阴助阳。未来给万科的总结评价是:万科是个可怕的乖孩子…本文内容系个人观点,仅供参考,不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据,也不构成对文中提及的个人或机构、企业的评价。)

 

2008年以恶制恶以贼制贼,2009年在二线城市更多作为

事实上,一些二线城市房地产市场,正存在严重供大...

Read more

陈真诚:09当否购房观测四个时间点


陈真诚:09当否购房观测四个时间点

/陈真诚

 

内容导读:不出意外的话,09年房价普降已成定局。在09年,购房者该不该买房?有必要找准几个市场变化观察点…本文内容系个人观点,仅供参考。)

 

09年该不该买房?对于这个命题,由于时间跨度有点长,而且内容有点笼统,故不宜过于简单地作答,需对有关问题进行必要的分析。

无疑,在一个长达一年之久的时间跨度里,房地产市场还可能存在一定变数,主要是影响房地产市场变化的一些敏感因素,尤其是政策因素,还可能存在变数。如在2008年,华尔街金融危机正式爆发之前,中国的金融政策还是高调从紧,而9月份以后,金...

Read more

星岛日报:统计局局长:中国经济向好 专家:太乐观


星岛日报:统计局局长:中国经济向好  专家:太乐观

/星岛日报记者刘怀昭

 

声明:本文转自2008年12月29日《星岛日报》,作者为《星岛日报》记者刘怀昭,“星岛环球网”文章地址为 http://www.stnn.cc/chinafin/200812/t20081229_951154.html,原文标题为“统计局局长:中国经济向好专家:太乐观”;因文章内容与本博客相关,故转载以收藏,并以与本博客作者相关的言论为标题,但不等于其他人士或机构可通过本博客自由转载,而需依有关版权内容之法律处理。)

 ...

Read more

民间集资与集资建房将合法吗


陈真诚:民间集资与集资建房将合法吗

文/陈真诚

 

内容导读:公开允许并强调发展民间融资,是否意味着集资建房将得到认可或合法化?是否意味着民间集资、地下钱庄交易等将被允许或合法化?是否意味着以前严厉打击的非法集资将变成合法行为了…本文内容系个人观点,仅供参考。)

 

2009年1月5日至6日,在北京举行的中国人民银行工作会议上提到要“发挥信贷投放、直接融资和民间金融的作用,多渠道增加资金供给能力”。

2009年1月6日,国务院新闻办公室就当前房地产市场健康发展的有关问题举行了2009年第一场新闻发布会,邀请了住房和城乡建设部副部...

Read more