作者文章归档：顾海波
顾海波：调控向左 楼市向右
2010年12月24日《华夏时报》记者杨仕省、陈岩鹏写了一篇《调控向左 楼市向右》的评论文章，12月25日央行上调存贷款利率0.5个百分点，同时，12月26日温家宝总理在《中央人民广播电台中国之声》直播间，谈到中国房价问题时，温总理谈到“有信心让房价回到合理价位”（这是领导层新的提法，一是仍然是“遏制部分城市房价过快上涨”的旧提法，只要涨幅趋缓就算合理；二是房价绝对值确实过高，需要回归才算合理。到底是哪种提法？需要密切关注形势和政策的变化）！
未来房价走势到底如何...
顾海波： 房产税开征刻不容缓！
——开征房产税的5点建议！
顾海波
房改13年房价涨了13年，尤其是房地产调控了8年房价更是飚升了8年。中国的高房价已经引起了了全社会的“亚健康”！高房价已经严重影响了社会经济的可持续发展！已经严重影响了老百姓的安居乐业！坊间把房地产调控讽刺为“空调”，似乎房地产调控手段已经“黔驴技穷”！于是呼，房产税就呼之欲出了。
今年以来，上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注，但到目前为止仍是“只闻楼梯响，未见...
顾海波: 政府市民共有产权房，靠谱吗？
上海艺术人文频道《大声说》12月19日（周日）晚20:00 正在发生！
这是今年3月份录播的一挡节目，由于种种原因，放在12月19日首播,21日(周一)下午16:20重播。欢迎大家届时收看。事实上
顾海波：2011年中国房价的断想！
——中国房价窄幅波动的可能性较大
近日有记者来函，就当前中国房价问题同笔者交换了意见，供参考。
第一、关于公布的11月的楼价增幅，如何看？
答：由于中国房地产调控根本没有诚意，房地产似乎已经成为中国“权贵阶层”和中国经济“救命稻草”，“明修栈道、暗渡陈仓”是其内心的真实写照。因...
顾海波：房地产的变局、契机与发展
——复旦大学经济学院第三届校友会高峰论坛花絮
一场以“后新政时代的中国房地产市场：变局、契机与发展”的论坛（复旦大学经济学院第三届校友高峰论坛暨各界校友联谊会）昨天下午（2010年12月11日）在复旦大学经济学院大金报告厅举行！
作为一名复旦经济系8015级（84年毕业）毕业生有幸参加了此次论坛。记得5年前复旦100周年校庆之时，经济学院还在老的三层办公楼，可如今已经是今非昔比、耳目一新，新的经济学院（...
顾海波：蛋形蜗居者的呐喊和怒吼！
——城市繁华背后的苍凉民生
这几天北漂青年花6427元建造的蛋形蜗居房成为一条异常火暴的新闻。
“蛋型蜗居，你愿意住吗”？！这是笔者顾海波高级经济师参加上海广播电视台《看看新闻网》——《看看说说》栏目的现场实播（针对热点新闻事件,聚焦网络民生,汇聚各方观的直播访谈节目。网友通过聊天室、视频参与直播节目讨论。每天晚上十点至十一点,看看新闻,说说观点。看看说说,你我共享的话语平台）。欢迎大家收看，http://live.kankanews.com/lanmu/ff8080812ace1c74012ad06c1ea21354/ff8080812...
最近几年，中国房价可谓“年年涨、月月涨、天天涨”！为此，中国的广大老百姓、尤其是占权重最大的广大中低收入者意见很大！政府的所谓房地产“调控”政策也层出不穷、眼花缭乱！但房价还是像脱疆的野马一路狂奔！房地产调控被坊间戏称为“空调”！舆论界的口水仗、“对赌”也是不曾消停，闹得不亦乐乎！管理层的推委和忽悠更是充斥媒体（当前管理层例如国家住建部就是不谈责任而是大谈房价调不下来，“砖家”“叫兽”们大谈房价不能跌）！老百姓几近逼疯！无奈、恐惧、愤怒乃至&...
顾海波：“退地”是做局还是老鼠仓？
房地产市场调控新政(新国十条)出台后的首例开发商退地(住宅开发用地)，2010年11月30日出现在上海嘉定的两个地块。它很可能是地方政府和开发商的联合做局、“苦肉计”还是“老鼠仓”？！所谓的“地王”一方面能拉高周边房价，另一方面能起到“囤地”进而进一步推高房价。可谓一箭双雕！
上海土地交易市场2010年11月30日发布的第104号土地出让公告显示，上述两地块以“退定后重新出让”的身份寻找买主。该信息让首例“退地”传闻得以证实。
公开信息显示，上述两退地地块是：嘉定区真南路以南、走马塘以西地块(下称“真南地块”)；嘉定区百安公...
顾海波：经适房出租比出售更有利公正分配
2010-11-26 14:56
链接：http://news.xinmin.cn/t/xmpl/2010/11/26/7953885.html
据解放日报今日（2010年11月26日）报道：上海市市住房保障房屋管理局负责人称，上海在“十二五”期间将出台经适房的租赁政策，目前已在进行制度设计，以保障够不上廉租房条件又买不起经适房的那部分市民。
媒体：您如何看待？
房地产独立评论员 顾海波：实际上这就是一个“经济租赁房”的概念。我感觉到，理论上我们的保障住房的设计是完善的，但是实...
