顾海波：蛋形蜗居者的呐喊和怒吼！

——城市繁华背后的苍凉民生

这几天北漂青年花6427元建造的蛋形蜗居房成为一条异常火暴的新闻。

 

“蛋型蜗居，你愿意住吗”？！这是笔者顾海波高级经济师参加上海广播电视台《看看新闻网》——《看看说说》栏目的现场实播（针对热点新闻事件,聚焦网络民生,汇聚各方观的直播访谈节目。网友通过聊天室、视频参与直播节目讨论。每天晚上十点至十一点,看看新闻,说说观点。看看说说,你我共享的话语平台）。欢迎大家收看，http://live.kankanews.com/lanmu/ff8080812ace1c74012ad06c1ea21354/ff8080812cb3ff29012cbc60e4770c8d/。

笔者主要观点：

1、             蛋形蜗居者透视着城市繁华背后的苍凉民生！

2、蛋形蜗居透视着对不合理住房政策和不合理房价的无奈、呐喊和怒吼！为什么没有穷人的立锥之地？！

3、改变不合理住房结构和高房价的责任在各级政府！

4、提高收入、扩大公平公正、大力发展公租房是解决中低收入者的主要途径！

5、公租房应该成为保障性住房（经济适用房不公平、有腐败）的主要形式，面积控制的50平方米以下，也可以是20-50平方米左右。多造些面积不大功能全、占地不多环境美的公租房。

 

我国房价、住房制度和住房现状严重扭曲！保障性住房严重滞后、扭曲和异化（大量官员适用房、名人适用房不断地挑战、刺激着人们的神经，杭州等地出现了“名人别墅保障房”，http://news.qq.com/a/20101207/001198.htm）！高房价造成了社会、经济和生态失衡！造成了产业结构的失衡！造成了人们的贫富失衡！造成了人们的心理心态失衡！造成了人们的生理失衡（据统计显示：抑郁怔、高血压、胃溃疡、头痛失眠等相关疾病都是高房价有千丝万缕的联系）！总而言之，造成了全社会的亚健康！大量空住房、空置房（闲置土地）与蜗居、群租房的并存，说明了什么？！说明中国房地产领域已经发生生产过剩的“经济危机”！说明高房价已严重影响到了社会经济的健康、和谐和可持续发展！只有安居才能乐业！“民有所呼、我有所应”！我们的人民公仆们，该做点什么？！

2010-12-7

 

顾海波：中国房地产界独立思考者、独立撰稿人，高级经济师

通讯地址:中国上海市古北路530弄68号 1005室        邮编:200336

E-mail: [email protected]  

 

链接：

 

1、蛋形蜗居设计者将被迫租房 称买房要等两三百年

http://edu.qq.com/a/20101207/000002.htm

2、杭州在风景区建廉价别墅保障房 杨澜等名流入住

http://news.qq.com/a/20101207/001198.htm

 

 

12月3日下午，戴海飞蜗居“蛋屋”门打开着，经媒体报道后，他已无法在此处安居。图/潇湘晨报滚动新闻记者 刘志杰

12月3日下午，戴海飞的“蛋屋”里显示温度为5.5℃，湿度为37%。图/潇湘晨报滚动新闻记者 刘志杰

12月3日，北京海淀区成府路268号大院，戴海飞的办公室，摆满了各种模型和设计图纸。他手里拿着的就是“蛋屋”的研究模型。 图/潇湘晨报滚动新闻记者 刘志杰

12月3日晚上，北京海淀区成府路268号大院。

戴海飞站在“蛋屋”边，显得很疲惫。

他的房子马上就要拆了。不，严格来说，是他的“蛋屋”要搬走了。在媒体关注、社会关注、城管关注之后，这名刚从湖南城市学院毕业加入北漂族的邵阳小伙，失去了一个并不温暖但属于自己的家。他要重新寻找栖身之地。在这个呵气成冰的夜晚，这个凭他父母的收入“可能要两三百年时间”才能买得起房的城市。

此地，归于平静。

 

[导读]杭州政府宣布建设人才专项用房150万平方米，其中在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套300平方米景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免，已经有杨澜等名流入住。

这莫非又是一场赢家通吃的游戏？——在杭州，保障房体系被切下一大块，成为了高收入者的福利。

近日，杭州政府宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米。

根据规划，2010年的这50万平方米人才房，被纳入119万平方米经济适用房指标中，占了一半份额。

人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。

比如，杭州在2009年就已确定，在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套，面积300平方米的景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免。

目前，在风景宜人的西溪湿地，这些隶属保障房体系的别墅，已经有杨澜 (微博)、余华、赖声川、朱德庸等数十位文化界名流入住。

“突出贡献人才专项住房”也呈现，在本报查询到的2009年杭州人才房“经委系统”名单中，有63套房源被供应给63位在杭州的国有企业、民营企业的负责人或部门主管。

根据杭州的政策，这些人士都是以同地段商品房价格的一半左右的价位买到人才专项住房。

由于被归入“大师级人才”、“突出贡献人才”的许多人——政府官员、名流、企业高管等收入并不低，他们对廉价保障性住房资源的占用，因而在这个楼市均价已达到2万元/平方米的城市引发了争议和质疑。