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日前，华夏时报刊登了一篇标题为“社科院专家：我国城市房价将回落40%至50%”的文章。就现在高企的房价和近期个别城市出现的房地产销售回升情况看，这一文章的“房价必大跌的观点”无疑看起来很有些危言耸听。但笔者结合自己对房地产市场的理解，认为当前的房价暴跌，不解是可能，而且几乎是必然的。
这篇文章结合目前北京市场的部分真实数据，指出房地产供过于求的形势严峻，库存过大，房价收入比过高，而随着未来的大量保障性住房将上市，必然会对房地产市场价格产生较大影响，我国城镇房地产价格水平还有40%到50%的降价空间。...