作者文章归档：王国华
这几年，随着房地产市场形势的变化，无论租房还是买房，都已经成为年轻人面临的两难问题。房价居高不下，对于更多中低收入人群来说，坚决买房还是租房到底，也是个热门问题。记者随机采访了一些购房者、租房客以及业内人士，孰亏孰赢？
这个问题如果在５年前讨论，结果很明白，肯定是买房划算。当年有的地方零首付，房租都可以抵得上月供。现在房价虚高，存款利息比租金收入还高，而且在国家陆续出台的各项房地产调控政策的影响下，房价已经明显有下跌的趋势，投资买房就仁者见仁智者见智了。
租房一族：
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据中原地产统计，在成交面积方面，北京回落最为明显，由近35万平方米回落至不到10万平方米，深圳由15万平方米回落至不到5万平方米，津、广、沪也都出现不同程度的回落。本轮房地产调控虽然措施极为严厉，但就其效果而言，各地并未出现房价明显的松动，那些降价楼盘大多位置偏远。
南京房价“真摔” “假摔”
河西精装修价低于2万，江宁房价不超过1万，现在的南京楼市到处都“降声一片”，可南京房价真的降了吗？房地产市场究竟是真摔还是假摔？
购房者：假的
虽然近期频频出现降价或以低于预期价开盘销售的项目，但不少买...
国务院总理温家宝近日在天津考察时表示，坚决遏制部分城市房价过快上涨。同时也强调，“当前宏观调控面临的两难问题不少”。提出宏观调控要“适时适度”，要注重宏观经济政策的协调配合，防止多项政策叠加的负面影响，始终合理把握政策力度。
这是今年4月14日起国务院针对价格狂飙的房地产市场出台的一系列调控政策以来，中央对房地产市场的再次表态。
转眼间被称为“新国十条”的楼市新政已经执行了一个月的时间，从此前领跑楼市的京、津、沪、穗、深五大城市看，新房市场虽然观望气氛浓厚，买卖双方呈现僵持状态，但二手市场住宅成交量出现明...
第六届文博会今日在深圳会展中心拉开帷幕，来自全国各地的文化产业将在这里进行博览和交易。深圳新浪乐居，成为了本次文博会参展的唯一网络媒体。其独具特色的低碳环保文化墙，更是吸引了现场众多观众驻足，受到了广大市民的追捧。
用建筑垃圾堆砌低碳墙
希腊神话中，潘多拉这世上第一个女人，是火神为惩罚人类所赠送的礼物。好奇的潘多拉打开一个盒子，释放出人间所有的邪恶，当她再次打开盒子时，盒子里只剩下希望……
这个神话故事，成为深圳新浪乐居本次文博会展位的创意源头。据悉，深圳新浪乐居先后去深圳岗厦、深圳河、大运会场、前海、龙华、机场、宝安南路、香蜜湖住宅区以...
相对于北京、深圳暂停第三套房贷发放，广州尚未出台的房产新政透露出的信号显得“温和”多了。广州市国土房管局透露出来的房产新政方向是，“不限购”、三套房“不停贷”，“决定权在商业银行”等。然而，商业银行却反应冷淡，表示目前额度少，购房者要拿到第三套房贷款并不是易事。
据了解，日前广州市国土房管局新闻发言人透露穗版房产新政已经审议原则通过，目前文稿在等待最终审核、批准阶段，很快会跟公众见面。
北京和深圳的房产新政策均对第三套房贷有明确要求，即要求商业银行暂停发放第三套住房贷款，要求&ldqu...
一条街上4家地铺关门停业，某些开业不过一两月的小中介不见踪影，近日有些关外大盘的业主们反映“隔几天下楼散步就发现少了家店”。可见，中介“关铺潮”悄然萌动。
“地铺街”里的小中介在“断粮”不到一个月内就关门大吉了，去年从无到有、扩张至65家地铺的家家顺，目前记者实地调查到的就已关铺3家。
“小中介关门很容易，地铺不要了也就损失按...
为了遏制房价过快上涨的势头，今年1月和4月，国家连续出台楼市调控政策，针对性之强、力度之大，可谓前所未有。
重拳频频出击，效果立竿见影。从北京、上海等大城市房地产市场的反馈看，自4月中旬以来，无论是新房还是二手房市场都出现了成交量大幅下降 的情况，不少城市成交量比3月份同期下降超过60%以上。在成交量骤跌的带动下，房价出现了稳定的迹象。
政策出台后，房价之所以能在短期内稳住，关键是供需关系的变化。需求方面，自住型和改善型购房需求选择观望...
住房和城乡建设部副部长齐骥在接受中国政府网在线访谈时表示，一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了初步遏制。另外，住建部正与人民银行、银监会积极 研究制定二套房认定标准。
齐骥介绍，住建部正会同银监会等部门积极研究制定第二套住房认定标准。在他看来，在个人住房贷款中，居民家庭的住房套数应该依据借款人在拟购房所在地的房屋登记信息系统中，包括购房者本人在内的家庭、配偶及其未成年子女名下所有的住房登记记录以及其他相关信息来做认定。
齐骥介绍了三种情形可认定二套房，贷款人对借款人执行第二套及第二套以上的差别化信...
据国家统计局公布，截至2008年12月底，全国商品房空置面积1.64亿平方米，其中，空置商品住宅9069万平方米。如按2007年全国商品房均价估算，商品房占压资金约6000亿元。北京已经有400多万套闲置房屋，绝大多数都是炒房者囤积所致。上海汤臣一品开盘，每平方米11万多，可3年来只卖了几套，这是典型的商品房闲置。全国政协委员、建设部房地产估价与房地产经济专家委员会委员、山东大学房地产经济研究所所长郭松海就商品房空置问题在此次全国两会提案建议，认为应针对商品房大量空置问题，向开发商以及多套闲置房屋拥有者征收不动产闲置税。
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1月25日，北京市人大常委会主任、党组书记杜德印在北京人代会上发言：“房子的建设成本每平方米不过3000元，包括水泥、钢筋及工人工资等。所以，哪里是房价高，明明是地价高。应该建立覆盖全民的基本住房保障制度，而非只给穷人建保障性住房。”
在全国人大北京团分组审议温家宝总理的政府工作报告时，多名代表认为，让人民生活得更幸福更有尊严、使社会更公平，很重要的一个问题就是要把老百姓的住房问题解决好。在谈到住房问题时，全国人大代表、北京市人大常委会主任...