作者文章归档：杨晓明
提问
我们公司经营的业务主要包括不动产租赁、房产销售中介、住宅代管和改建等内容。在公司成立之初，我制定了“14条创业理念”，比如，最终目的不是为了个人发财，而是要让公司能够获得利润、每时每刻都兢兢业业地投身于工作之中、不断推动革新等。
虽然我们公司的业绩一直都还能保持稳定的增长，但近年来还是逐渐感受到了某种巨大的阻碍。在管理专家帮忙做的员工调查报告中，都是这样的一些抱怨，“我们老板没有识人的眼光”、“老总经常朝令夕改，已经决定好的事...
房地产中介的营销模式，随着房地产事业的发展而发展，由单一迈向多元，主要模式有：单一的门店式营销模式；纵向的连锁店营销模式；横向的联动式营销模式；便捷的网络化营销模式。房地产中介的营销模式仍将不断地推陈出新，随着社会的发展而发展。
所谓中介，是介于供应者与需求者之间的一座桥梁，是沟通供需双方，撮合交易成功的一种经营组织。房地产中介就是这样一种经营组织，它在房地产交易市场中，沟通房地产开发商（或房地产供应者）与房地产购买者之间关系，为买卖双方传递交易信息，搭建交易平台，推动交易实现。房地产中介...
据新京报报道，伦敦刑事法院19日裁定，沙特王子萨乌德因今年2月份在伦敦性虐待并杀害他的男仆，被判处终身监禁，最少服刑20年。
现年34岁的萨乌德是沙特国王阿卜杜拉的外孙，据英国媒体报道，他与男仆班达尔是同性恋人的关系。今年2月份，他在伦敦居住期间，在自己下榻的五星级酒店将男仆班达尔虐杀致死。
今天母亲致电给我，谈及房价问我：“南京的房价怎么样？”我随便答了一句：“还好！”母亲回复我说：“现在家这边的人都在炒房，房价又涨了1/3。”我的天，我的家乡，可是一个不算城镇的城镇，稍微有点钱的人就炒房，疯了！
全民炒房似乎没有结束的迹象！不仅仅在北广深等一线及省会城市，更可怕的是这种行为习惯，事实上已经蔓延到一些不知名的三四线城镇，房价在飙升，再加上现在开发商已经开始转战这些不知名的地方，房价和炒房已经不再是主流城市的话题和问题，是举国性的，房子？已经不是用来住，是用来炒作的。这样下去，真的不敢想象。
亥尔波特讨厌做重复的事情，他喜欢创新，喜欢挑战别人认为“不可能实现的事情”。
有一次，我们路过一家奔驰车的卖场，他看好其中的一款，非常喜欢，然后指着那辆车“诡异”地冲我说：“克亚，你看到了吗?那个奔驰车售价七万美金，但我准备用五万美金开回去。”
我有些吃惊，觉得他简直是异想天开，因为奔驰车是不打折的。我摇摇头，“这不可能。”他“嘿嘿”一笑，笃定地说：“你看吧，他们会在一个月内让我把车开回去。”
后来他写了一封信给奔驰卖场的老板，言辞诚恳地说，“我这几天围着您的车转了好几圈，这款车实在是太棒了。我也看了标价是七万美金，说真的，您...
每天都有电话或上门来咨询房屋买卖过程中遇到种种麻烦的人，这些所谓的麻烦其实很多在事前都是可以避免的，只是很多人都会用一句：“我们普通老百姓，哪懂啊！”这样的话来回复我。我在悲哀的同时也很无奈。以下是今天闲来无事，所写的一点心得，希望能对这些“哪懂啊”的老百姓有一点帮助吧。
1、 所有签署的书面文件（单据），请务必自己保留一份；
2、 对于买卖双方及中介公司所签署的三方居间合同内容，请仔细查看里面的条款，如有不懂之处，请及时与律师联系，咨询清楚再签字，不能仅听中介人员的介绍...
昨天，笔者先后看到三则新闻或与“中国制造”直接相关，或可与“中国制造”捆在一起作发散性思考。
智利圣何塞铜矿营救创出奇迹，在“地狱”内煎熬两月有余的33名矿工已有半数重回“人间”。国内即时跟进的评论赞扬历时月余的营救行动极大提升了智利的国家形象，这看法笔者也赞同并要补充一条，智利的营救行动也为“中国制造”做了不花钱的形象广告。
营救行动关键设备之一的重型履带式起重机由中国民企三一重工制造，营救得以成功，智利政府选择“中国制造”特有眼光。
外行...
江苏省财政厅，江苏省地方税务局，江苏省住房和城乡建设厅于二〇一〇年十月九日发布了契税和个税调整：一、关于调整契税政策。自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。二、关于调整个人所得税政策。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
在笔者看来，契税和个税调...
据世界银行预测，到2020年，中国市区人口超过100万的大城市数量将突破80个。中国社会科学院财政与贸易经济研究所最新发布的《中国财政政策报告2010/2011》指出，“十二五”时期，提升中国的城市化水平，是顺应经济发展趋势，提高人民生活水平的必然要求。
到2008年底，中国的城市化率已达到45.6%，中国的城市人口已达到6.07亿人。如果按照1%的速度增长，到“十二五”期末，中国的城市化率将超过50%，中国的城市人口将超过农村人口。
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