房产税带来楼市拐点了吗

——2011年2月15日《解放日报》“观点”专访

（注：发表时候版面有限，这里是未删节全文，以斜体字代表未刊发部分）

核心提示：站在公共利益角度，政府必须做一些平衡。所以国际上普遍采用房产税，是有道理的。房产税未必能够在短期内遏制房价，但是房产税可以抑制囤房，调节财富差距。

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复旦大学住房政策研究中心(CHPS)第5期住房政策专题研讨会简报

——“美国住房金融改革：进展与启示”

    2011年1月17日下午，由复旦大学（管理学院）住房政策研究中心（CHPS）与上海国际金融研究中心（SIFRC）联合主办的第5期CHPS住房政策专题研讨会在复旦大学新闻学院综合楼107室成功举行。此次研讨会的主题是“美国住房金融改革：进展与启示”。

    本次论坛召开的背景是，美国政府在2008年次贷危机爆发进而引发席卷全球的金融危机之后，痛定思痛，多次表示将对以“两房”为中心的住房金融...

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房产税为何成了一场闹剧

——兼论转型期群体各利益的兼容

复旦大学(管理学院)住房政策研究中心执行主任 陈杰 副教授

      1月8日下午在上海金融与法律研究院“中国下一站”年会上发言，谈房产税问题。主持人是上海市政府主管法制宣传和法规条例修订事务的负责人。虽然他是我所尊重的一位长者，也曾对我的研究工作给以过大力支持，但出于学者的独立性，还是当他面质疑，上海房产税的开征试点为何搞得如此神神秘秘的？这一年来，尤其12月以来，关于上海房产税的各种小道消息满天飞，连公开媒体上都充斥各种版本相差极大的所谓内幕，政府却...

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复旦大学住房政策研究中心第4期住房政策专题研讨会简报

——“物业税/房产税开征时机尚不成熟”

    2010年12月15日下午，由复旦大学住房政策研究中心（CHPS）和复旦大学发展与政策研究中心联合主办的第4期CHPS住房政策专题研讨会在复旦大学管理学院李达三楼806室举行。同时这也是上海青年房地产学者联谊会2010年度论坛。

    本次研讨会的主题是“物业税/房产税是否到了该开征的时候”。

    复旦大学住房政策研究中心执行主任、管理学院产业经济学系陈杰副教授主持了此次研讨会。...

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豪华别墅成保障房，住房保障名声危矣

复旦大学管理学院住房政策研究中心 陈杰

     据媒体报道，杭州市政府日前宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米。根据规划，2010年的这50万平方米人才房，被纳入119万平方米经济适用房指标中，占了一半份额。实际上，杭州在2009年就已确定，在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套，面积300平方米的豪华景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免。目前，在西溪湿地，这些隶属保障房体系的大师人才别墅，已经有杨澜、...

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　　媒体讯，杭州从今年开始搞人才专项住房，三年建设150万平方米，实行政府定价，按成本核算，原则上不超过周边市价一半。然而据杭州市政府自己的网上公开公示资料调查显示，2009年杭州总共216套突出贡献人才住房，国企、民企老总或部门主管就获得63套，此外大多被广电、报社、出版社、剧院、医院等高端人才获得。据了解，获得人才住房的还有清洁工、钳工、中小学教师等不拘一格的“人才”。据网上公示材料，我们可以看到不少有突出贡献人员的业绩，不是那么让人信服，比如仅仅因为被评为某局个人先进、局先进工作者、优秀工会积极分子等就被算入杭州市级突出贡献人才。这样的人才标准实在让人很难看...

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杭州人才住房计划追踪："无房"老总半价购保障房

复旦大学 陈杰

————果然不出笔者先前两篇博文中所预料，杭州的人才住房落入哪些“人才”实在堪忧。媒体据杭州自己的网上公开公示资料调查显示，2009年杭州总共216套突出贡献人才住房，国企、民企老总或部门主管就获得63套，此外大多被广电、报社、出版社、剧院、医院等高端人才获得。获得人才住房的还有清洁工、钳工、中小学教师等不拘一格的“人才”。

     听闻《基本住房保障法》终于快要出台了，立这个法最要紧的是规范和约束住房保障，防止寻租腐败和浑水摸鱼，保障公共资金确实为公共利益服务。住房保...

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加快立法，防止住房保障之名被滥用 

复旦大学住房政策研究中心陈杰

     听闻《基本住房保障法》终于快要出台了，笔者也算参与过前期草稿的一些论证，对内容还有些了解。本来还有更多的期望，但现在对这个法最大的期望不是指望这个法出台一下子就能把各级政府对住房保障的投入积极性调动起来或形成刚性约束，而是以此来规范住房保障，防止住房保障之名被滥用，防止以保障为名而寻租腐败和浑水摸鱼，切实保证在住房保障方面的公共资金确实为公共利益最大化和社会和谐服务。

     在一些地区，住房保障的资金现在某种程度成了唐僧...

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