作者文章归档：陈多思
感谢ＣＣＴＶ、感谢ＳＣＴＶ、感谢ＭＴＶ，感谢领导的深切关怀、感谢父母亲人的一贯支持，感谢“三个代表”和“科学发展观”给予我正确的人生观和世界观，感谢前天读的一本《钢铁是怎么炼成的》、感谢昨天看的电视剧《潜伏》，感谢今天早上吃的东北包子……，呃……似乎感谢的有点多了，不讲废话，总而言之、综上所述、综合结论，咱也博了～～
陈多思，男，三十岁，汉族。当年头脑一热，轰轰烈烈投入祖国房地产行业，至今寒暑八载有余。
叹曰：人生如戏、周而复始、酸甜自知、苦辣皆有。
开个博，随便聊聊，以后基本上固定每周一文，不定期加更，预计内容广泛，只关房地产，不关政治与风月。
别墅建筑的“灰空间”
最近在做一个别墅项目，研究产品时不免多想了一些，特地上来写点关于别墅的东西。
现在买房，人群大多数把“灰空间”与“赠送面积”相等同，包括我们很多有一定经验的业内人士，也是这样看待的，尤其是在“可变空间”的幌子下，这种“灰空间”等于“可变空间”等于“赠送面积”的认识已经脱离了原本灰空间的定义。
事实上，灰空间是日本建筑师提出的，至现在已成为建筑学上的一个专有名词。
所谓灰空间，是区别于建筑的“暗空间”和“白空间”。暗空间通常泛指建筑内部，白空间则泛指建筑外部。由内到外，由暗到明的这样一个过渡空间就被称为“灰空间”。
而灰空间通常具体表现在建筑的露台、玄关、雨廊等等。
相比于中高层...
写在品牌系列之前
成都，一座来了就不想走的城市。
成都，一座依然美丽的城市。
成都，中国的“第四城”。
无论您是否到过这座天府明珠，这些优美的语言只要您听过一次，就会深深为此着迷，并为之向往。
所以，有时候，品牌还是很有用的。
令人遗憾的是，在成都，拥有完整品牌的开发商却是屈指可数，就算有半拉子品牌的也是少派，大部分的开发企业，还沉沦在无品牌时代。
说到这里，大家可以猜到，以后的几篇，都将是关于品牌的内容。嘿，那个谁谁，别一说到“品牌”二字就晕头转向、愁眉苦脸的，虽然哥们我当年也是这般，现在不也熬过来了吗。
最后说一句，关于品牌，无数前辈大师珠玉在前，已有许多真知灼见，本人所谈，只是在房地产这个领域内多...
房地产品牌建设系列——品牌目标的设定
谈起品牌之前，首先需要强调三点——品牌没有实体，本身是虚无缥缈的，是人群对某间企业、某种产品、某种服务的综合印象，是人群形成的一种共同的意识形态；第二是品牌很有用，它可以使你的产品价格卖的更高、速度卖的更快；第三客户购买品牌产品，除了是为了享受现阶段品牌带来的附加值以外，他购买的还是企业对他未来的承诺——这种承诺包含在你的品牌价值体系之中。
建设品牌，第一步要做的，是搞清楚你现在品牌的状况和内涵。其评估内容包括：
有无品牌——如果没有，以下几点不用看，如果有，请继续看下去
区域性——现在你的品牌在哪些区域起作用？你将要去的区域有品牌度吗？
品牌建设程度——在有...
房地产品牌建设系列——价值体系的构建
谈起品牌建设，多数人第一反应是庞大的预算、无数的媒体、令人厌烦的强制性广告等等，事实上，作为品牌建设，以合理的投入换来最大化的效果才是品牌建设的最优选择，而在此首先要完成的，是构建起品牌的核心价值体系。
品牌价值是什么，与品牌有什么样的区别？在有关的文献资料里，比较标准的定义是“是人们是否继续购买某一品牌的意愿”，也有其它的一些说法，但不免都让人看的云山雾罩。
请把上面说的那些定义都忘掉，按上述方式去理解，那简直就是个意识迷宫，其实没必要费那劲。
前一文讲过，品牌是人群的综合印象。在这个前提下，品牌价值是则是品牌的延伸，是人群对品牌产生的整体附加值的认识。或...