7月14日下午，段枚焱总经理应邀出席北京晚报主办的“2005年中楼市盘点研讨会”，大会在北京日报报业集团楼举行。 　　2005上半年是全国楼市风云变幻的一年。尤其是国务院相关政策的出台，对北京乃至全国的房地产市场产生了深远的影响。 　　据相关资料分析：房地产市场进入了“人为的冬天”。目前面临着新房交易量减少、二手房交易不活跃等现象以及消费者持币观望的增多等现象。 　　此次盘点会，云集了北京市建委、规委等单位相关负责人以及知名代理行总经理等业内权威人士，可谓楼市的一大盛会。 　　与会人士纷纷对目前的市场状况提出了自己的意见和见解，一致认为：中央出台这些政策是及时正确...

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大地顾问目前代理销售的项目众多，为提升管理水平，及时与各销售中心进行信息反馈，公司适时引进天诺科技公司的DRP销售实时管理系统，开始为打造统一的销售管理平台做准备。 　　据大地顾问介绍，公司已于近日携手天诺，引进业内领先的天诺房地产营销管理系统，全面营造大地顾问统一的集中营销管理平台。目前，已经开始实施的项目为特区808 和华源•冠军城，据了解，这套管理系统更智能化，有项目信息管理、客户管理、销售管理和财务管理等强大功能。预计会在其他项目中同步推广实施。 　　大地顾问引进DRP销售实时管理系统，可实时监控各个项目的销售情况，加强沟通的时效性，优化了业务流程，提高了...

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编者按：如何看待中国房地产市场出现的问题？政府的宏观调控是否起到了预期的效果？后新政时代中国房地产将走向何方？为了阐明这些困惑大家已久的问题，本期，《蓝筹地产评论》编辑部特别邀请房地产专家、开发商共同探讨。 　　　新“国八条”是精神原子弹 　　新“国八条”颁布以后，没等各地的具体措施出台，市场就以令人惊叹的速度转变了风向，其效果大概只能用精神原子弹来形容。 　　按照正常的宏观调控轨迹，从宏观经济管理者发现问题到提出政策方案，直到政策方案的执行和落实，才能看到政策的效果。那么是什么原因导致政策刚刚出台，还没等执行就产生了预期效果呢？在新“国八条”出台之前，还有老“国八条...

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上海的房价是皇帝的新衣 　　现如今上海房市变成了股市。房价上升的速度，与当初中国股市推出时表现相仿，当时股票市场是一片利好。现如今上海房产价格率先进入世界城市“第一集团”，房价接近东京，比肩纽约、伦敦、苏黎世等国际大城市，但是GDP总量却距他们很远。上海房地产是否会象中国股市一样，在短暂的“牛市冲天”后，却要持续几年的低迷状态？我们拭目以待。 　　解决上海的问题我认为非常难，最好的办法就是等待价格回归价值。日本经济低迷、拉美墨西哥经济倒退、亚洲金融危机等都经历过一个房地产市场短暂的高涨到破灭的过程。纵观历史，世界上还没有哪个国家能有效防止这个问题的发生。 　　“前车之鉴...

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小时侯，发现一件没有人承认的坏事，小朋友就一起诅咒！谁要是干了不说，谁就怎样怎样！ 　　现在大家都长大了，社会经济发展了，不愁吃不愁穿，干几年也能混个车开。但房价涨了！涨得厉害！从中央到老百姓都很生气，问题很严重！房事毕竟是国是！ 　　谁干的？ 　　有媒体说，建设部领导说是任志强和潘石屹干的。两位大腕都不承认！任、潘两位更是在多种场合说，是政府干的！“831”后，政府把土地市场严格控制起来了，土地有效供给不足导致新开发商品房供应不足，于是房价就涨了！他们没费什么劲，房价自己就飘起来了！ 　　有媒体说，国土部有关人士指出，北京目前所谓的“地荒”并不存在，是开发商忽悠...

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大地顾问认为，营销创新和精细营销是地产代理企业生存和发展的技术基础。作为专业地产代理商，如果没有这两项技术，则无法通过自身的服务给开发商创造营销价值，如果不能在地段价值和产品价值之外给开发商创造营销价值，代理商就失去了生存基础。 　　营销创新是地产代理商的日常工作。因为每一个案子的情况都是不同的，不能以一成不变的营销模式处理所有的营销案例。能否根据每个案子的不同情况制订不同的营销模式，是衡量地产代理商专业能力的重要条件。 　　当前大地顾问更注重的是发现和创造引导未来生活潮流和消费模式的需求！这是在地产市场竞争日益激烈的情况下，取得竞争优势的最智慧的方法。换句话说，就是发现和拓...

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能够采访到段枚焱，我感到很骄傲，但也很紧张。如果说短暂的采访不能让你随便的去评价一个人，但至少在我的眼里，他是一个真诚的、大胆的学者型商人。他惜字如金，却句句经典；他儒雅内敛，却酷爱激情的摇滚乐。与他谈话，他会不知不觉把你带入到一种境界，这种境界的主人不是我，是他。 　　“我们只是北京知名的代理行”　　 　　整个的采访话题以业界对大地顾问的评价开始的，在谈到业界给予大地顾问的种种名誉和充满褒奖的评价时，只是很真诚的说了句：“很感谢业界朋友的肯定，但我们从来只称自己是知名代理行。” 　　阳光板话，赚足面子 　　位于望京的阳光板话是一个让段枚焱赚足面子的项目，用段枚焱自己的话...

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应组委会精品购物指南报社的盛情邀请，大地顾问总经理段枚焱出任“影响2006流行趋势研讨暨时尚评选之房地产行业”评审团评委。 　　房地产行业的发展及回顾更受到社会民众和媒体关注，精品购物指南特聘请了京城十大知名代理研究机构的负责人作为此次活动的特别评委。段枚焱总经理作为知名代理机构的领军人物之一，在10月29日“2005主流之夜”——《品位•新奢侈主义专刊》暨地产主流之夜活动中，正式接受了委任评委的聘书。 　　此次由精品购物指南报策划的大型“影响2006•时尚盛典”活动，聘请各行业资深代表人物参与甄别，旨在以盛大的传媒影响力，全力打造一场明星耀眼、名流云...

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　2005年，先有房贷利率上调，随后有国八条、人民币升值……在国家若干宏观政策对京城楼市影响的同时，作为地产链条上的代理行也出现了僧多粥少的局面。 　　随着北京市场上新盘放量的减少，开发商对代理行的要求也越来越苛刻。代理行业面临着转型、利润降低等问题。 　　业内人士认为，2005年成为代理行的分水岭。 　　2005年，留给品牌代理行更多的是——反思和调整的空间。 　　近日，大地顾问副总经理吴威涛接受了《时尚家居置业》杂志记者的采访，就代理行的现状和出路发表自己的独特见解。 　　在采访中，副总经理吴威涛表明了自己对目前代理行业现状的看法，完善自身、提高核心竞争力才可能...

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