楼市其实不存在什么危机，只是市场到了该调整的时候，房地产行业会有一个循环周期，一般经过5-6年市场都会经历这么一次调整。从2007年底、2008年初的时候房地产市场已经进入到一个调整的状态，只是相对以往高房价，大家把这次行业的调整讲得过于悲观了。其实市场经济下，一个健康的行业是不存在永远上涨的态势，如果大家以调整的心态来看楼市的话，我认为2008年的市场不会跌的那么惨。
2008年出台的楼市优惠政策我认为对于房地产市场交易不会产生特别大的影响。以二手市场为例，真正有能力买房的人是不会在乎这点优惠的交易费用。之前北京二手房交易成本过高，占到了13.5%以上，令市场交易较为低迷，只有真正盘活二...