作者文章归档:胡灵波

胡灵波

杭城房产商借力调控大规模渗透二线城市


建议:   1、华北部水资源相对匮乏,做水景概念房比较吸引人。   2、前期一定要做市场调研,并一定要细致,对当地政府的办事程序等也要有了解。   -纵深   第二梯队房企接棒“异地开发潮”   记者 胡灵波   如果说,两三年前,杭州房产商的外出,更多地体现一种品牌性的区域性战略布点。那么始于今年年初的,又一波“异地寻地潮”,显然有别于绿城、南都、广厦等品牌房产的全国性扩张举动。   房产第二梯队的外出,被动味道稍稍多于了主动。他们的心情,自然也有别于宋卫平之前所言的,“绿城走全国化道路的决心”。   对于他们来说,面临的最大困境,或者说外出寻地的初衷,最大程度上缘于杭...

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万科控股南都房产逐利浙江今后一年将投入30亿


昨天,万科、南都两家企业正式向外宣告“万科正式控股南都房产”。万科集团以17.6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司(南都房产)60%的权益,以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。此前的8月3日,双方签署了该交易的系列协议。 这意味着从即日起,作为浙江房企著名品牌的南都房产,将更名为“浙江万科南都房地产开发有限公司”。 这次资本变局改写了中国地产行业史,也对浙江房地产市场的今后格局产生深远影响。 加上去年3月,万科受让南都上海和江苏房地产业务70%的权益,以及南都在浙江房地产业务20%的权益。万科不仅拥有南都房产80%的股份,还使万科一次性获得项目资...

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限制外资炒楼近期出台杭州楼盘转移销售方向


最近,有消息称有关限制非中国居民在华购房政策将于近期出台。新政策将包括如何界定真正的FDI(外商直接投资)和以投机为目的的热钱,对非中国居民在中国境内购买房产,将执行严格的审批和登记制度,甚至可能量化为每位非中国居民只能购买一至两套用来居住的住房,并在一定期限内不准转让。 而与此相对应的是,杭州的开发商对于“外销楼盘”却显示出极大的兴趣。从1993年开始至今,有调研数据显示,目前杭州在售的外销楼盘已经达到80多个,报批、审批者也不在少数。 【延伸阅读:限制外资炒楼政策有难点 楼市面临淡季下跌风险】 品牌形象高于销售目的 巨大的开发量和现实的销售压力,让一部分嗅觉灵敏...

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