建议： 　　1、华北部水资源相对匮乏，做水景概念房比较吸引人。 　　2、前期一定要做市场调研，并一定要细致，对当地政府的办事程序等也要有了解。 　　-纵深 　　第二梯队房企接棒“异地开发潮” 　　记者 胡灵波 　　如果说，两三年前，杭州房产商的外出，更多地体现一种品牌性的区域性战略布点。那么始于今年年初的，又一波“异地寻地潮”，显然有别于绿城、南都、广厦等品牌房产的全国性扩张举动。 　　房产第二梯队的外出，被动味道稍稍多于了主动。他们的心情，自然也有别于宋卫平之前所言的，“绿城走全国化道路的决心”。 　　对于他们来说，面临的最大困境，或者说外出寻地的初衷，最大程度上缘于杭州地价的不断飙升。 　　杭州是最早实行土地招拍挂的城市之一，在房地产市场过度火爆情况下，这一完全市场化的操作模式，带来的是土地市场上竞相飙价的现象。于是，很多渴望拿地的二线开发商或却步于热门地块，或止步于土地市场上竞争对手高举的牌子。部分新兴的房产公司，同样遭遇着类似境况。 　　成立于2004年初，浙江双冠控股集团有限公司，是一家新兴的产业集团公司，作为总部在杭州的一家公司，从有计划涉足房地产投资领域开始，一直希望将杭州作为拿地的首站，但是拿地过程并不易，在今年拱墅区的14号地块出让过程中，与竞争对手——凡尔顿置业(杭州)一路咬价，直至27轮，最终放弃。 　　“我们的预算楼面价在2500元/平方米以下，如果地价高，造价也会高，高层建筑的占用工期长，资金回笼慢，压力就会很大。”其负责人对放弃举动作出了解释。 　　事实上，不只一家房产公司感慨，在高容积率规划下，杭州拿地很累。 　　对于在已有项目上取得成功，积累一定品牌知名度的二线房开来说，现今在杭州拿地，更多地是陷于“拿与不拿”的两难境地。拿地，意味着地价高、销售压力大、资金实力有限；不拿，又意味着土地的断炊、没有后续项目开发、品牌无法得以延续。