作者文章归档:李德亮

国内顶端房地产业研究:博士(美),MBA(加),本科(中山大学),专注分享价值,共创成果。

阿房宫赋



《阿房宫赋》选自杜牧《樊川文集》。杜牧(803-852),字牧之。唐代京兆万年(现在陕西省西安市)人,著名诗人。本文写于唐敬宗宝历元年(825),作者在《上知已文章启》中说:“宝历大起宫室,广声色,故作《阿房宫赋》”。所以这篇赋是借古讽时,即借秦始皇荒淫奢侈自取灭亡的史实,讽喻皇帝。
  文章结构严谨,层次分明。前半部分用铺陈夸张的手法,描写秦始皇的荒淫奢侈:第一段写阿房宫工程浩大,宏伟壮丽;第二段写宫廷生活的奢靡、腐朽。这两段又是由外到内,由楼阁建筑到人物活动,写得条理井然。后半部分,由描写转为带有抒情色彩的议论。第三段写秦的横征暴敛导致了农民起义。推翻其统治;第...

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开发商高管流动频繁 商业地产人才成热门



 

凯德置地环渤海区域总经理毛大庆加盟北京万科,戴德梁行泛城(中国)综合住宅服务董事陆剑加盟雨润地华……随着楼市的回暖,七月以来开发商高管的流动频率,屡屡有知名公司的高端人才被“猎”。

 

    深圳尤里克猎头顾问有限公司CEO于榕表示,据他们调查,近期开发商对高端人才的招聘需求,较去年年底猛增30%~40%。当前开发商最热衷招募的人才,并不是传统的热门岗位——如项目经理、开发经理、投资经理,而是成本总监、商业地产总监等。

 

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投资商业地产应"七看"专家:谨防误区


扬名广场、鑫北数码港、华夏陶瓷城、财富商业港、米兰丽都、盛世时代广场等珠海一大批商业圈日益成熟。今年,珠海商业地产成为业内讨论最多的话题之一,商业地产也吸引了众多投资者的目光,投资前景值得期待。

  慎重投资商业地产

  俗话说“一铺养三代”。对投资者来说,商铺投资收益,是一种比银行利息回报率高、比金融投资风险系数低、长线且相对稳定的投资渠道。商业的成功运营,会使商业地产的价值随着时间的积累而升高。但商业地产投资同样存在风险,业内专家指出,投资者首先要考虑的是自己是否适合进行商业地产的投资,如果是工薪阶层动用教育、购房甚至是养老的储蓄进行投资商业地产,一定要慎重...

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上海楼市新变局:住宅"退烧" 写字楼“升温”


剃头的挑子--一头冷一头热”,借这句俗语形容时下上海楼市的新变化可能是合适的。进入5月份以后,房产新政策下的上海楼市出现了戏剧性的转折,多处新开的住宅楼盘终于憋不住市场的冷清寂寞,纷纷采取公开降价或打暗折等手段招徕顾客,但依然门可罗雀;而原本在楼市中并无多少声响的写字楼市场却日益受到市场追捧,销售突然趋旺。

    在最近的上海浦东楼宇经济论坛上,多位经济界人士对上海楼市出现的这一变局作出了诊断,较集中的观点是,上海楼市正在回归到与其经济中心地位相称的合理格局,开始步入良性循环。

    继3...

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行业透视:应对控调 众房企赶赴商用地产盛宴



广东开发商集体转向 带动商用地产投资潮

    一度席卷全国的商业地产开发热,随着去年底到今年初南北若干个超级大Mall(大型购物中心)的竞相开业而达到最高潮。

    一切正如行家们事前担心的那样,这些商场面积动辄数十万平方米的庞然大物,或多或少都传出了经营不利的消息。与此同时,主要针对住宅物业投机的政策调控风暴骤然刮起,也让人马上联想到,同样泡沫四溢的商业地产会是下一个目标吗?

    高潮之后,这桌盛宴的场面乍看上去不免有些尴尬。

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豪宅



 豪宅对于普罗大众而言有着一段不可逾越的距离,以其优越的地理位置、稀缺的土地资源、唯美的建筑风格、宏大的空间气势,显示了拥有者的财富和地位象征。

  豪宅是高档住宅中的顶级之作,富人聚集之处,即豪宅密集之地,全球范围内的豪宅主要分布在纽约、伦敦、摩纳哥、东京、香港等几大城市,只要能够在亿万美元身价的人群中打造出一方豪宅的奢华之势,那必定能实现价格的几何级数上升。伦敦、摩纳哥、纽约、香港等地稳居全球最贵豪宅城市的名单前列,昂贵的楼价成了富人最理想的“避税天堂”,因为税率低、资金流动自由、属于离岸金融中心等特色,故而能吸引到大批海外置业投资,慢慢地,这些...

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