与其他税收相比，房地产税具有很多优势：

　　

　　第一，房地产税根据评估价值征收，很好地与支付能力相匹配。理论上对房地产保有环节征税是对资本征税，具有调节贫富差距的累进税作用。

　　

　　第二，税收收入与支出的对应性强。房地产税收的支出主要用于为本地区提供社区卫生、道路、路灯、绿化等居民能够直接享受到的公共服务，税收与公共服务具有很强的直接对应性。通过不动产税制度的实施，有利于形成“税收增加、公共服务增加、房地产增值、税源增加”的良性循环机制；

　　

　　第三，房地产税税源具有可观...

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　　不能拆小！办不了房产证！ 王云涛/绘

　　春节后广州商铺“大拆小”审核从严，难办房产证

　　想投资二手小商场铺的市民要小心了！如果商场只能出具整个项目的大房产证，却没有每间小商铺的房产证，这样的二手商铺不能买。记者近日获悉，今年春节过后，广州市各有关部门对裙楼商铺 “大拆小”（大面积商铺产权分割成多个小商铺产权）的审核工作从严，不少大投资商买下整层裙楼商铺后想再间隔成小商场铺转售，但都遇到了无法分割产权的问题，办不到单个小商铺的房产证。市民买了这些小商铺连二手交易过户也无法办理，更不可能拿到房产证。

　　商铺产权分割递...

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