作者文章归档：吴东华
对于国内今年火爆的互联网+、O2O、APP，都是噱头，除了概念并没有意义，产品还是那个同质化产品，并没有创新。O2O尤其是上门、打车、旅游、吃饭都在烧钱，谈不上盈利。APP低到20万元就可以开发一款软件摆上手机互联网，只有介绍产品而非创新产品。而互联网+仅仅是在互联网平台上出样而已，而且利用互联网人气而已，至于产品创新并没有涉及。笔者认为，这些都是噱头玩概念。
美国家政鼻祖因为一个员工起诉要享受正式员工待遇，结果，该O2O被迫倒闭。而目前的优步面临3个员工起诉法院要求享受正式员工待遇，现在16万人加入这一队伍，如果50万人加入该队伍，将是巨大的损失。
国内创立16年的天涯社区网站，国...
今年上半年监管工作会议上表示，要把遏制不良贷款的快速上升，作为当前风险防范化解工作的首要任务来抓，而贷款重组、联合授信等方式为监管层所鼓励的。笔者认为，防范贷款坏账不靠重组，那么靠什么？
笔者认为，贷款重组仅仅是注入资金，并没有改变贷款企业的竞争力。而联合授信无非是把风险分散化，另外也是通过联合授信可以提高授信额度，来保住信贷安全。笔者认为，如果一个企业竞争力比较差，再多的授信也无济于事，如铁本还是倒闭，如鲁能还是受到影响。
贷款坏账目前如何进行内部处理？
1、只要出现一笔贷款延迟，就算超过半个月或不到一个月进行还清，还是扣分行行长3个月的工资，每个月是2万元，3个月6万元的扣发相...
8月26日，李克强总理在国务院常务会议上给部长们每人发一份“厚重的礼物”，分别是中国科协关于“推进大众创业、万众创新”、国务院发展研究中心关于“增加公共产品和公共服务供给”、中国科学院关于“精准扶贫、精准脱贫”政策措施落实情况的第三方评估报告。而另一边是全球股灾对中国股市的影响，导致上市困难，那么互联网创业者一方面面临资金链供应的大量减少，变成烧钱熄火，美国家政鼻祖就是如此倒闭的，另一方面是互联网创业者自己没有利润，好样不学专学平台这种难以盈利的高难度模式，90%面临倒闭在所难免，但是有利于中...
虽然新三板挂牌火爆，但是，新三板厂里的成交却因股灾而熄火，一些发急的PE通过举牌上市公司或收购上市公司，来反向收购上市。但是，对于大多数挂牌新三板的企业，恐怕没有这种能力借壳上市，怎么办？笔者认为，还是要指望企业综合创新专家进行一系列创新改造，让利润率上升，让利润额年度翻3-5倍，这样的结果，就会引发资金大量追捧该公司了，上市自然因为质地、规模、业绩均好而容易。
现在各地出现地方政府补贴逐渐减少的趋势，而是要依靠挂牌企业自己承担了，这对于没有利润的互联网公司来讲，的确是个问题。互联网公司即使是京东这样的大块头，还在亏钱，亚马逊也是亏钱。如果现在的互联网公司还是这种不赚钱...
如果说去年初杭州市打响楼市降价的第一枪，带来全国楼市降温，那么，本次的中国楼市惊现骨头咔嚓断裂声，将比上一次更猛。上一次楼市降温，像万科、绿地并没有受到影响，但是，本次却是双龙头出现业绩咔嚓断裂声了。
万科今年7、8月销售额分别是238.5亿元、52.25亿元，8月份突然出现销售断裂咔嚓声，如果这样，万科一年的销售额就有可能下降到600多亿元，而规划中、上一年却是2000亿元，如此只有三分之一了。
而绿地控股今年上半年销售额859.9亿元，同比下降26.7%，归属于上市公司股东的净利润39.3亿元，同比下降9.1%，加权平均净资产收益率8.3%，同比减...
笔者几年前就多次预测万达百货的衰退，为什么？因为没有自己的知名品牌主力店，而是为他人做嫁衣，变成没有竞争力。所以，去年以来万达百货大量关闭了。而万科物业现在大量并购，即有合资的，也有独资的，但是，大量的并购物业并不能为万科带来利润，相反，即消耗大量资金，又大量消耗人力物力，虽然快速扩大容易上市，但是没有什么业绩的扩张是风险巨大的。即使上市，也是可以快速摘牌的。所以，笔者认为万达百货今日或许是万科物业的明日。
北美物业管理公司前50强市场占有率接近30%，最大的物业公司First Service在北美市场占有率是4%，而中国前50强市场占有率现在是5.6%。中国...
今年3月份，总理在政府工作报告中提出降低融资成本、降低社保缴费、降低创业门槛等等，国内媒体视之为军令状，但问题是央行反复降低基准利率、降低存款准备金率，从2014年11月到今年6月累计下调存贷款基准利率1.15个百分点，一年期存款基准利率下调1个百分点，但是，正规金融机构平均只有下调0.1个百分点，有70%的贷款利率是上浮的，有10%的贷款利率是下浮，有20%的贷款利率是持平的。由于降低中小企融资失败，总理8月13日又推出解决中小企业融资难的《关于促进融资担保业加快发展的意见》，笔者认为，仍将无效，这给P2P敲响了警钟。
实际上，笔者在多年前担任博鳌一个论坛主讲嘉宾时就...
随着彩生活上市后，第二家中海物业即将赴港上市，现在，彩生活、万科物业睿服务、中奥到家正在跑马圈地，房地产物业大战如何称霸？
1、购物中心、写字楼的物业管理费用或许是住宅服务服务的10倍以上，如此来看，中海社区物业341个，也就抵自己管理的31个商用物业的收入而已，还有12个政府物业。
2、笔者认为，如果通过综合创新专家改造购物中心、写字楼的入驻企业，那么，物业管理公司，即可以参与被改造公司的超增利润分成，一般来讲可以达到上一年该企业利润额的1-1.5倍分成收入，这是巨大的肥肉。
3、通过创新专家改造入驻企业后，租金单价有可能上升60%...
笔者对王健林在早期的万达商业地产粗放型发展与中国住宅、商业地产高歌猛进、地方政府粗放型唯求投资拉动GDP的时代相吻合，但是，卖掉住宅、写字楼，自持酒店、宾馆、影院、百货商厦，造成巨大的后遗症。现在被迫大量关闭万达百货店铺、大歌星KTV，现在主要转型电商、金融，目前电商已经进入了，今年第三季度末金融板块如银行、证券、保险，即将浮出水面，都是通过并购而来。实际上，电商并不好做，并不容易成功，而银行现在面临没有肉的时代，证券、保险表面上是金融，实际上还是对企业的开发。不仅王健林的百货、KTV这些资产令人担忧，就是文化产业、旅游产业、酒店产业、电影产业、电商产业、金融产业同样令人担忧，谁能救王健...
8月12日，九鼎控股旗下的借贷宝平台在京宣布，该平台完成20亿元的首轮融资，这一数字刷新了互联网金融首轮融资额的新记录。笔者认为，由于九鼎是私募投资机构，缺少线上、线下贷款零售客户，所以，不管三七二十一，先通过开户注册并绑卡，每人就送20元现金，如果介绍100人开户、绑卡，就可以得到2000元的现金，如果这100人各自再邀请100人，就能获得20万元，如果继续下去，就能进一步坐享其成，与传销模式差不多。笔者认为，借贷宝20亿元抢客户资料是疯癫，依据如下。
1、网络借贷平台通过羊毛党的形式，在今年上半年已经多次上演，除了增加流量并没有多少意义。如果另一家网贷公司通过类似的...