作者文章归档：李树珍
房产抵押融资是银行或其它金融机构根据融资人提供的房产或地产作为其还款保证的抵押贷款，是房地产信贷业务的主要形式。
用作抵押贷款的房地产，虽然不会被转移其占有权、使用权、收益权以及处分权，但产权人与债权人均不能随意处理。投资人依据贷款人的资信程度、经营状况、申请金额以及借款时间确定其贷款额度，一般情况下，贷款额度不超过抵押物现行评估价的70%。
融资人在抵押时都希望越快拿到资金越好，那么到底有没有办法能够让其快速融资呢？
向银行抵押
从银行获得抵押贷款的成本最低，只需付给银行大约7%的年利率即可。不过据业内人士介绍，原则上，目前银行办理的抵押贷款不允许进行风险投资，一经发现，贷...
债权融资是什么？简而言之，若想要明白这个问题，首先一定要厘清两个概念，即债权人与投资人有什么不同。
债权人指的是预付款者，有权力请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构与个人，包括给企业提供贷款的机构或者个人(贷款债权人)和以出售货物或者劳务形式提供短期融资的机构或者个人(商业债权人);
而投资是指对企业的直接注资，并不是债务关系，投资人和经营人是共担风险的，损失由两方承担，而债权是必须要归还的。
债权性融资形式指的是投资人是以债权人身份投入资金购买某种资产或权益以期望获取利益或利润的自然人和法人。
债权融资一个显著特点便是投资人对风险的控制形式是趋向固...
债权融资是企业最重要的融资方式。那么，对于企业而言，主要的债权性融资渠道有哪些呢？
1、银行贷款。银行贷款是企业债权性融资的首选方式。一般而言，银行贷款的要求是比较严格的，但是其贷款利率比较低。其具体的方式有票据贴现、短期贷款、中期借款与长期借款等，其他的创新如订单融资、贸易融资等。可选的具体融资方式与和品种比较多。
2、融资租赁，是出租人根据承租人对特定资产的要求，出资需向供货人购买该租赁资产，并且租给承租人使用，而承租人分期支付出租金的融资方式。是固定资产融资的重要方式。
3、资本市场融资。资本市场之债权融资，主要包括了公司债券、企业债券、短期融资券、中期票据等。企业债券的其主...
