2004年12月30日，在深圳市土地房产交易中心，深圳市宝安区观澜及沙井共3宗土地使用权成功出让。此次土地的拍卖，由于地块占地面积都不大，万科、招商这些品牌房企都没有参与拍卖，参加观澜和沙井地块拍卖的是桑达、长城、中航、鹏基等地产公司，大部分是一些老牌国有房产企业。 　　老牌国有房企不断亮相拍卖现场，这是最近才出现的现象，上一次的平湖地块拍卖，振业地产和鹏基地产就与和记黄埔下属公司新中盛进行了激烈“搏斗”，特别是鹏基地产，急切拿地的欲望就写在脸上，和新中盛互不相让，几次在拍卖师将落槌的时候举牌，可见其犹豫却又拿地心切的心情。去年12月30日的那场拍卖中，长城地产和中航地产也是经过了多番抢夺，事后，长城地产参与竞拍者说，长城是因为在深圳已经没有土地，所以急切拿地。而拿到沙井地块的桑达地产，其负责人也表示，桑达目前除了旧城改造项目，就只有宝安一块地尚未开发，目前基本也是等米下锅。 　　深圳的老牌国有房企中，招商地产和华侨城地产因为进行片区综合开发，还有大量的土地储备，但是大部分的老牌国有房企却面临无地开发的局面，鹏基、桑达、振业、长城这些老牌国有房企，都曾经风光一时，如今其中一些企业正在到处寻地，靠地生存的开发商，离开土地就没有了生存的基础。 　　与这些无地的老牌国有房企相对的却是，这几年，很多民营企业的发展却在蒸蒸日上，在深圳土地日益减少的情况下，不但没有被淘汰，而且大有发展壮大之势，有些在深圳没有地的，转战外地，照样干得有声有色。 　　而这些老牌国有房企，以前靠政府划拨土地开发了不少的楼盘或者工业区，养尊处优的历史让他们还没有习惯市场的残酷。而8·31大限之后，所有的地块都必须在土地交易中心以“招、拍、挂”的形式出让，也就是说，老牌国有房企的“馅饼”彻底消失，就算他们转战外地，大家都在同一起跑线上，这些企业也不是那么容易就吃到地块的。也许，再过几年，一些老牌国有房企就彻底要从市场上消失了，谁知道呢？机会只给有准备的人，市场决定一切。