长沙下半年楼市似乎较平静,没有上半年那么热闹那么吆喝了,房价走势也比较平稳,不知道是民怨太深,政府、开发商意识到了什么还是已经吞饱了民众的血肉。况且不谈这个没结果的问题，看看市场。

    回顾近年来的楼市，众所周知，除了买涨不买跌之外，还有一个特点那就是听吆喝。这些除了各位购房者不明白外，其余几乎都知道了。首先是开发商用假卖拉动真买的案例；其次是政府在拿出点小钱，出几个不痛不痒的政策出来，各位还真经不起这样的忽悠，所以无论多大的坑总是会有人跳的。

    我们再来看看二手房，楼市交易主要包括一手房和二手房市场。二手房出手无异于二次改嫁，或攀高或低就当然也不排除“门当户对”，尽管二手房交易在价格上的取与嫁都是自愿的，但或多或少还是有些寡妇与鳏夫般的无奈。尽管楼市混乱的因素很多很复杂，但是核心因素还是在各位消费者身上，因为只有你们才是市场的主人，你们的消费就是对市场对产品、更包括对产品价格的肯定与否定。

    不管是一手房还是二手房，造成高房价的主要原因有:首先是地方财政收入种下了不良的种子，高价挂拍土地，其行为就是在鼓励高房价；接下来就是开发企业不计后果的抢拍，致使地价一路飚升，同时也把自己逼到虎背上，骑在那里不是不想下来，而是下不来；最后是真买和假买的一起抢，尽管房子是卖出去了，可是卖出去的房子竟然有很多是空无人住（最终成为二手新房），看似完成了一个交易过程，其实这只不过是卡在了市场的喉咙上，根本就没有进入消化通道。

    一手房改嫁，二手房不断的冲击市场，实际上就是楼市透支的具体表现形式。有人说,哪来的那么多二手房?如果从居住使用和买卖数量上分析，一手房的交易永远都会大于二手房的交易数量的，其原因和车市一样，卖掉旧车的前提一般都是买了新车，再加上不断的报废更新，就象房子有拆迁似的进去的口永远都大于出去的口，所以，一旦出现二手房交易量接近一手房市时，足以说明楼市进入非常规化了。仔细分析,目前市面上的二手房不大多都是近几年的新房转售吗?

    如果想要稳定楼市价格，最基本前提就是回归房子的本性，屏弃炒作和投资的陋习，因为房地产在土地出让和建设开发的环节上，已经被扒皮剔骨了，再节外生枝炒作和投资这些自残环节，落到各位消费者手里的也只有委屈和伤害了。看看前段时间炒的比较热的“迪拜”危机。是否可以联想到我们国内的房地产行业？迪拜几乎是用一种傲视的姿态展示着自己，靠借贷打造奢侈和辉煌，而我们的房地产企业、消费者们又何尝不是靠借贷来打造自己的奢侈？

    房地产问题之所以越来越激化，根本原因就是手段虚拟了，错位了。该说的时候直接办了，该办的时候也只是说了；该政府管的事民营了，该市场化的内容政府了；该公的私有了，该私的又充公了；该抓的放开了，该放的抓得死死的，等等这一切的一切就是严重的利益驱动，不要说是开发商了，就是地方政府也是毫不隐讳。假设将房地产问题比如成一个大水桶，一般情况下，水桶漏了也没关系吧，就算有在漏洞处接水的也属于正常，也没必要指责甚至是吆喝，大不了把漏洞堵上就可以了，楼市的漏洞就是倒卖和炒房的，就是虚假广告，而能堵这样漏洞的也只有消费者你们自己，只要简单说声“不”，一切都不存在了。所以，正象楼市的繁荣离不开消费者一样，楼市的规范仍然需要消费者你们来完成，你们是天，是上帝，既然你们都已经是上帝了就别再干平民的事了！