房地产最终还是与国家的产业振兴规划无缘。国务院在经过一番深思熟虑之后，终于还是爆冷将产业振兴规划最后一个名额给了有色金属产业和物流业。国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议，审议并原则通过有色金属产业和物流业调整振兴规划。

    这或许也是一个顺应民心的决策。在新浪房产的一次调查中，78.5%的网友认为，房地产列入十大产业振兴规划，不能在短期内重塑房地产市场信心；就在今晚新浪房产新推出的调查中，超过80%的网友不支持房地产业纳入产业振兴规划。

    不仅如此，此次决策也体现了国家在经济领域的短期调控取向。这表明，在金融危机的压力下，国家已无暇再将主要精力集中于房地产，针对房地产的短期调控政策也已基本出尽，国家已不可能再出台系列的扶持房地产的政策了。即使出台，也可能只是零星的。

    第一，政府对金融危机的危害已经作了很充分的准备，金融危机对实体经济的影响还没有到最恐怕的时候，短期内国家要将主要精力集中于整个国民经济的平稳发展，以应对金融危机带来的无数种变数。尽管房地产也很重要，但在产业振兴方面只能舍车保帅。  

    第二，从之前出台的九大产业振兴规划看，多数产业振兴政策都着眼于短期。例如，汽车产业规划主要内容包括对1.6升及以下排量乘用车减收购置税；推进汽车产业重组；安排100亿元专项资金用于支持企业技术创新。将纺织品服装出口退税率由14%提高至15%，对基本面较好但暂时出现经营和财务困难的企业给予信贷支持。将纺织品服装出口退税率由14%提高至15%，对基本面较好但暂时出现经营和财务困难的企业给予信贷支持。而此类政策在房地产领域，早在春节前就有系列的促进房市健康措施出台，在加大保障房投入、鼓励普通商品房消费、引导房企应对市场变化等方面都有了明确的规定。如果现在又来个振兴措施，很多政策就有可能重复。而原有的政策都尚在执行之中，尚未完全显现成效，重复出台累进政策又有何益？

    第三，恰如笔者在前一篇博客所言，此前房地产行业从未经历大规模的调整，目前全国房地产行业可谓一盘散沙、一片乱象，国家正好可以借此次调整促进房地产行业的优胜劣汰，从而使该行业在洗牌后变得更加健康。因此，房地产行业即使要出台政策，也不可能过多地关注房价和开发商的生存状态。而应从完善长远的机制入手，为行业的长期健康发展清除障碍，例如房地产与其它行业尤其是金融行业之间的关系，而不只是停留在救当前的形势。

    从长远看，任何一个行业都需要国家的振兴规划，任何一个行业都不能偏废。因此，房地产也应该得到应有的重视。但从短期看，房地产需要的是调整，而不是政府强有力的扶持的手。开发商的利润不是没有了或是为负了，而只是削减了，或者说是回归正常了。通过短期的市场调整、而不是政府的手，让这个市场回归理性有何不可？

    房地产业振兴规划落空之路：

　　1月14日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，审议并原则通过汽车产业和钢铁产业调整振兴规划。此后，船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造和电子信息等九大行业振兴规划陆续出炉。

　　2月9日 记者从全国工商业联合会住宅产业商会获悉，继汽车等九大产业的振兴规划确定之后，住房和城乡建设部上报了房地产业长期发展规划，等待国务院的批准通过。

　　2月10日 建设部宣传处出面否认提交房地产业振兴规划。

　　2月12日 业内人士透露，住房和城乡建设部在报批过程中，去掉了规划题目中的“振兴”二字，以“房地产业发展和调整规划”的名义向国务院申报。

　　2月23日 媒体报道，原全国人大常委会副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危在某报告会上透露，第十大产业振兴规划确定为房地产。

　　2月24日 原全国人大常委会副委员长成思危通过媒体澄清，房地产入选振兴规划是误读。

　　2月25日国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议，审议并原则通过有色金属产业和物流业调整振兴规划。至此，十大产业振兴规划全部出齐，房地产无缘产业振兴规划。