据媒体报道，银监会办公厅已于6月中旬正式向各地银监部门和各银行总行印发了相关通知，要求各银行严格把关二套房按揭贷款的审查和发放，不得自行解释“二套房贷”认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例。
    业界关于二套房贷收紧的消息并不是空穴来风。房地产作为拉动内需和保持增长的龙头行业，在其低迷的时候确实需要给予必要的扶持，但是，当楼市出现快速增长的势头，并且继续以出乎人们意料的速度快速增长时，我们不妨自问一下，下半年的楼市还能这样一路高歌猛进吗？当金融机构的“橄榄枝”都发送完毕时，给予楼市适当地政策调控，防止其过热是极有可能的。要知道，房价之前的过快下跌和当前的过快上涨一样，是不符合楼市长久健康发展的。
    房价的过快增长，使得准备入市的消费者再次选择了观望。虽然错过了最佳的抄底时间，但是很多购房者仍然非常关注楼市的变动。几个月前，有的购房者预期房价会在调整中再次走低，但是没有想到的是，现在房价不但没有下降，反而再次大幅攀升，有些城市的房价甚至已经回到了历史最高点。因为缺少足够的价格变动缓冲期，对开发商来说，等于失去了一部分跃跃欲试的消费者，为今后的销售上量留下了隐患；而对消费者来说，因为价格因素，在供需方的博弈中又一次被边缘化了。这，并不是双赢的结果。
    最近房价与地王互为支撑，轮番上演惊心动魄的一幕幕，这些“大戏”所产生的并非良性的效应。现在宽松的货币政策使得信贷资金大量流向楼市，加上一些资金雄厚的国企为寻找投资方向而推波助澜，导致了近期“地王”的频频出现，好像为城市周边区域的房价上涨提供了依据，其实是给行业带来了更多的风险。在最近一段时间，楼市表现得非常火爆，从很多统计数据来看，都是量价齐升，形势大好。但是，这样价格竞赛的结果要么是有价无市，要么是僵持一段时间，最终又重新回到量价齐跌的局面中去。
    从那些对推动楼市发展有不可忽视作用的投资行为来看，现在已经不是一个非常理想的投资时机。楼市出现过热的症状，主要还是不少人对未来预期过于乐观，另外也包括人们对通货膨胀预期的担忧，这样就导致了在房地产领域里的投资比例上升。但是，房价不可能永远走在这样的快速上升通道上，有涨有跌才更符合经济规律。
    未来的房地产形势会如何发展，确实有很多不明朗的因素。但是可以肯定的是，当房地产拉动经济的作用已经发挥，再次出现发展过热的情况下，国家必然会有新的调控措施出台。因此，房地产不能总是像那些抱在襁褓中的孩子一样生存着，房企需要认清形势，选择适合自己的经营之路。而作为一个明智的企业经营者，在楼市出现动荡的变革期间，更需要擦亮自己的眼睛。