经济适用房适用于发达的国家和地区，是因为那儿贫困人口相对较少，而政府财力又比较强大，用经济适用房的形式对弱势群体变相扶持，既可以减少贫富差距，又可以防止动乱以稳定社会。同时，经济适用房适用于法制健全的国家和地区。所以，像香港、新加坡等地实行经济适用房政策是满足以上条件的，而中国实施经济适用房政策只是东施效颦，显得不伦不类，甚至丑态百出，建议尽早取消。

中国经济发展速度惊人，但是，人均收入还是很低，还是属于发展中国家，而且，收入差距在不断扩大，因此，穷人还是社会的主要组成部分。虽然，经济适用房是用于城市低收入家庭的保障性住房，但是，城市中的贫困人口不在少数，国家的财力不足以支撑经济适用房的建设。在现阶段，真正能买得起经济适用房的并不是城市中的真正贫困的家庭，而是中等收入家庭。因此，经济适用房不仅不能达到政策的初衷，反而形成扭曲的社会现象。人们经常见到，经济适用房小区挤满各种各样的小车，宝马、奔驰也赫然在列。

中国经济发展正经历城市化过程，大量的农村人口需要向城市转移，每年的大中专院校的毕业生也需要去城市就业，这就导致了人们的收入水平在不断变化过程中，无法用静态的形式确定人们的收入水平，因此，缺乏客观的经济适用房的分配标准。比如说，今年某家庭分配了一套经济适用房，而明年因其家庭收入大幅增长，不符合经济适用房的标准，是不是要取消其原来的经济适用房呢？

中国法律制度并不健全，或者说，中国正处于法制化过程中，权力寻租依然严重，腐败的土壤依然肥沃。经济适用房正因为其大大低于市场价格，具有很大的牟利空间，自然会成为腐败的沃土。因此，从反腐败的角度看，也应该取消经济适用房。

人们认为经济适用房可以平抑房价，其实，其作用是很有限的，除非政府大规模推出经济适用房，然而，地方政府为了自身利益，是不可能如此的，而且，政府财力也不允许这么做的。更何况，大量推出经济适用房还要住房市场化干吗？

经济适用房政策是中国经济发展过程中的怪胎，希望政府尽快取消！要平抑房价，要保障低收入家庭的居住权，可以有多种政策选择，政府可以择优而取之。