房地产行业过去一度被人们看作是垄断行业，不仅是资源的垄断，还包括话语权的垄断。现在的房地产世界已经逐渐呈现出多极化的特点，改变了强势一方的独霸局面，各类保障房也和普通商品房一样更多地进入了人们的视野。而且，在大小媒体，不同的阶层都可以表达自己的观点，虽然有些看法比较片面，但不失发出了自己的声音。

    2009年的房地产市场正在快速地发展着，房价也在一片争议声中不断地上涨着。由于关系到国计民生，对房地产这个行业自然会有很多的看法。但是批判房地产行业确实存在的各种不合理现象，并不意味着需要政府去干预市场经济，而是要通过越辩越明的道理，来采取适合的措施。

    首先，政府需要控制土地价格。据有关资料显示，2005年至2009年上半年，全国成交的50幅地王中，超过50%的地块尚未动工。少数已上市销售项目，从楼面地价与项目的成交价格来看，部分项目不但没有盈利，而且还极有可能亏本。然而，直到最近的土地市场成交中，仍然有企业拿今天的钱去豪赌明天。在国家的宏观调控下，一度风光无限的地王极有可能面临闲置或退地的风波。因此，政府要从房地产市场的长远利益出发，采取措施，杜绝房地产市场的圈钱圈地行为。

    其次，政府要做好保障性住房的建设工作。建设保障性住房不是一个权宜之计。有的地方政府在实质上并不是把保障性住房作为民生工程来抓，而是把它当作房地产市场低迷时拯救GDP的一颗“速效救心丸”，现在楼市回暖了，就压缩保障性住房的规模，大打擦边球，这样不仅助推了房价，也造成了社会的不和谐因素。现在，很多城市需要廉租房，而经济适用房却屡屡遭到弃购，个中原因，需要详细分析，拿出一些切实解决问题的办法来。比如对确实有困难的家庭，是否可以由政府提供担保，金融机构给予支持？

    第三，政府要进一步搞活二手房市场。二手房的税费壁垒，一方面确实限制了炒房，但是另一方面也限制了楼市的活力，导致住房消费领域没有形成梯级消费观念。很多消费者还缺乏在不同的阶段选择过渡性住房的想法，不能理性地选择适合自己财力的住房。事实上，刚性需求是楼市的基本需求，投资性购房需求则是一种可变，可调控的需求。前者容易受到房价上涨抑制，而后者恰恰需要房价上涨来激发，但是两者对楼市的发展都是至关重要的。

    消费者存在一些不同层次的需求，这是商品经济发展的必然，正视这样的现实，努力去创造社会和谐，需要各方面共同努力。作为政府，不能仅仅看到土地出让金和税收，更需要做好转移性支付工作，以增加普通消费者的收入和购买力，维护房地产乃至整个国民经济的健康发展。