前天晚上与 金岩石教授通电话，说及楼市投机及我上篇博客。他坚持认为楼价上涨的趋势什么力量都挡不住，北京上海的高档商品房在未来5-10年内翻两倍没问题。因为这是市场规律。最后他笑着说“等我看过你的博客后有功夫写文章批驳你”……  

昨早又看到钟伟教授的论断“未来5-8年新楼盘还要涨一倍”……我真的很不安！金岩石是老朋友，钟伟教授包括上文提及的陈志武教授都是我敬重的学者，人家在经济学领域的学问和话语权比咱权威得多；但可能恰恰因为是钻进象牙塔学有所长的学者，他们往往只从单一的经济学逻辑判断楼市。他们所代表的主流学界精英真的已经“不可能有大局观的市场判断”了。 

我们知道，房屋本是用来住的，你买一套也好三套也好总之是该用来住的；可我们这社会“先富起来的一批人”买的第二套第N套房都不是为了自住——甚至由于租金太低，许多自住之外的房子也不用来出租。这说明什么?说明房屋的金融属性已远远超过了实用属性，投资（投机）性买房渐成主流，而投资性买房本能地会推高房价。

因此我谓“地产暴利”就是指地产投资（投机）的暴利。在那么大的刚性需求而绝大多数刚性需求者拼尽一生积蓄都可能买不起一套方便适用房子的背景下，地产投机暴利必须终结！必须禁止！ 

笔者和笔者周围的“先富起来”的朋友，大多都有两套房子以上，朋友中持有第二套自住之外房子者大都是瞄着它们的“投资（投机）空间”。我认为地产投资（投机）必须终结的观点每一在朋友圈提及，都遭至几乎众口一辞的反对。这当然可以理解，谁不是屁股决定脑袋呢？但我反驳朋友们：“咱大伙儿占着这么多公共资源——尽管我们都幸运地是有财力、合法占有，但你们不想想你们的多数部下，那些70后80后在单位真正干活的中低层白领们，他们怎么想？他们居无定所，他们能专注地干好本职工作吗？” 

所以禁绝还是纵容楼市投机暴利，不能只依照经济逻辑判断，必须要考虑经济逻辑之上的社会逻辑、政治逻辑。即组成人类群体最本源的公平与正义！ 

为什么主流学者和周围的多数朋友都认为楼市还会抑制不住地上涨，除了利益牵制之外，还有就是不信我们的政府有能力遏制住房价，是对政府行政能力的失望，甚至是对政府的不信任。因为从2003年起，政府就声称调控房价，而房价愣是在政府的调控声中翻涨了5-10倍！“狼来了，狼来了”……狼在哪？还有狼吗？按许多主流学者的研究判断，房价已经绑架了地方政府财政，已经绑架了中国的GDP，谁也不敢当那个直言皇帝新衣顽童，谁也不敢冒风险刺破这个泡沫。——这便是我说的“楼市恐怖主义”！ 

事实上房市确乎一定程度上绑架了地方财政和中国GDP，但就因为罪犯绑架了人质，我们就容忍罪犯为所欲为吗？而罪犯是欲壑难填的。并且房价正在以更迅猛的速度裹夹进越来越多的主流学者和“先富起来”及想凭此“富起来”的社会公众——但这些毕竟是小众。小众的利益必须服从大众的利益。否则，大众迟早会掀桌子的。 

大仲马《基督山伯爵》结尾说：“人类的全部智慧都包含在两个词里：等待和希望”。社会中沉默的大多数都“等待”不到“希望”了，我们的社会本身还有啥“希望”可以“等待”呢？