房产税—楼市调控的第二只鞋子落地

　　4月14日国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以来，诸如北京上海等一些房价居高不下的一线城市纷纷出现房价下跌状况。相对于之前国家出台的一系列房地产调控政策，此次房产新政除“精准打击”外，因力度空前又被誉为“史上最严厉”，同时还被比喻为楼市调控的“第一只鞋子”。人们在看到楼市虽然在短期内局部城市得到遏制后，依然难以根除房价高给消费者带来的恐惧，从某种意义上说此次调整的结果还是不能使大多数人满意，所以大家就寄希望于“第二只鞋子”。

    在“第二只鞋子”落地前，先是发改委某研究人员发表“三年内免谈房产税”言论，次日发改委负责人马上改口“三年内免谈房产税”一说不代表发改委立场。这样以来使广大购房者云里雾里搞不明白。而今天报载“国务院明确表态将推进房产税改革”，使人们翘首以盼的“第二只鞋子”终落地面。

巩固新政调控成果实行房产税不容懈怠

　　我们不论从“两只鞋子”典故的相声，还是现实的新政，均能看出鞋子的威力。如果两只鞋子一前一后连续落地，只会对“楼下”人（买房人）造成一时（或一刻）的困扰；如果一只鞋子落地良久，另一只或捏在手里，或轻轻搁下而“楼下”人浑然不知，那么就对“楼下”人的心理造成巨大影响。

　　现在，关于房产税的“第二只鞋子”已经落下，该买房不该买房的都已经知晓了。但房产税怎么征、对经营用房还是住宅、对首套还是二套、什么时候征等等又使“楼下”人“刚下眉头、又上心头”。

　　其实，从出不出台房产税所发出的不同观点就能看出国家的初衷，前期“国十条”已经起到了非常明显的作用，尤其是一线城市房价已经有所下跌，二线城市如西安等交易量已经在严重缩水。此时如果政策懈怠将前功尽弃，但如果政策过紧又会重蹈08年覆辙，况楼市开发商已现抬价眉目。

　　不管怎说“第二只鞋子”还是落下了，国务院用“逐步推进房产税改革”给楼市套上不松不紧的“紧箍咒”，其意义还在于表明国家对稳定楼市遏制房价上涨过快的决心，对楼市泡沫和投机者的心理进行挤压，使楼市房价向合理区域靠近。