自一九七八年邓小平提出住宅市场化至今已三十二年了，中国房地产业在这三十二年中，从无到有，从小到大，从混乱逐步走向规范。房地产政策也在不断建立和完善，总的方向是好的，是朝着健康的轨道发展的。但是，由于中国地产历史短，政策和法规是在摸索中建立和完善，也存在很多问题，致使政策忽紧忽松，市场忽冷忽热，有时热到沸腾，有时冷到冰点，直接影响着国民经济和民众情绪。甚至使制定政策的机构和领导层处于两难境地。

      到底如何解决中国住宅产业出现的问题，作为产业内工作多年的地产人谈一点看法。记得在二零零六九月，我曾在国土报发表一文《把市场交给市场，把市民交给市长》，时至今日，我仍是这个观点，把高价房的市场放开，按市场的规律去调整；把中低收入的市民住房问题由政府承担起来。该市场办的事由市场去办，该市长办的事由市长去办。