“房价太高太离谱”、“买房太累、不如租房”、“用今天的钱租今天的房”.....最近无论在微博、还是QQ群、以及房地产论坛，诸如这样的话题总能引来无数人的感慨。6月，随着西安“16条”的执行，楼市一二手房交易量严重下滑，但价格依旧没有多大松动。高房价使购房者背负沉重压力，有些力不从心；严格的二套房贷政策又使改善性成本陡增，许多购房者不得不推迟购房计划, 进一步观望当前的商品房买卖市场，而与此同时，西安的许多业主置业思路有较大的转变，或取消、或转卖为租。充裕的出租房源令购房者茅塞顿开，他们顿时感觉，原来租房也很快乐。

快乐租房是为悲壮地买房

    张女士是咸阳郊县人，有行医资格，之前在镇上行医多年，有一些积蓄，想将事业、家庭落户西安。当她拿着多年积攒的血汗钱准备买房时，才发现还差很大一截。
    由于孩子已到学龄不能再拖，张女士以月租金500元租了中心街区小两房一套顶层住宅。住了一年后，全家人适应了环境，只是照顾孩子的奶奶略显楼高。相比之下，竟有租房比买房还快乐的感觉，因为租房可以暂时缓解孩子上学、生活成本等所带来的部分压力。由于租期将满，张女士还想续租该房，但此时旁边一大型商业广场开业，带动了区域房租上涨。得知房东要涨房价，张女士喃喃地说，租房挺快乐，但一定要买房。

现在租房为了将来快乐地回迁

    袁先生是西安人，原来住在火车站附近靠近城墙的居民大院。前年，由于旧城改造成了被拆迁户。安置的房屋要在30个月后才能分配，所以要自行租房过度。
    与此同时，朋友正好有房可租可售，袁先生便搬进朋友的房子里。朋友家境不错，这套房子是投资的，先前月租1200元，租给  袁先生1000元，两人皆大欢喜。去年房价涨幅很大，房东又动了卖房念头，每次看房 袁先生无论再忙都要及时配合，这给他心理造成没有安全感，随时要搬的压力。见到我时，他不停地说，以前好好的，现在说卖就卖！我的房子年底就要好了，到时好好收拾一下。我注意到，在说“我的房子年底就要好了”这句时他有点喜上眉梢。

现在出租房为了将来住大房

    陈先生是普通工人，一直居住在单位分配的工房里。由于房屋简陋，厕所多家共用，很不方便。女儿也到了谈婚论嫁的年龄，有时候男朋友来，连落脚的地方都没有。
    经过多方筹措，他在距自家不远的地方买了一套稍大的二手房，准备自家居住提高生活品质。在装修完成后，不断有人上门询问房屋出租与否。开始陈先生并无出租意思，但无意中一句“你能出多钱”的话出口后，对方开出1000元的租金让他彻夜未眠。
    一套不足70平方米的房屋，一个月的租金竟达1000元，几乎达到他一个月工资。有了想法后，他与家人商量。虽然二对一反对，但最终还是说服了家人将房子出租了。他对我说，先出租几年，待钱积攒足了卖掉小房子换个大的。
   
    上述几例，只是西安房屋租赁市场客户需求的部分构成。租赁市场的刚需是那些常年为孩子求学的群体，达数万之巨。随着系列新政的逐步落实和实施，在买卖市场受到抑制的同时，租赁市场必将引起更多、更广泛的关注，实现全国两会上国务院总理温家宝的《政府工作报告》，首次提及“盘活租赁市场”，倡导住房租赁消费的新观念。