作者文章归档：王泽金
央企退出房产开发不改房价虚高
文/王泽金
今天下午，国资委召开新闻发布会，公布了央企地产业务的具体情况，国资委发言人表示，“除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78家不以房地产为主业的中央企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务”……消息甫出，业界的朋友们就这新闻当笑料相互戏谑起来。
确实，不仅业内人士对这场新闻发布会不以为然，普通网民在各大网站上对此事的评论，流露出来更多的仍是不信任。
再联系到两会后的北京三大地王出现的时空差，国资委召开这个新闻发布会的动机就已值得玩味。
3月15日，两会结束后的第一天，“天子脚下”的北京一...
今天有两则新闻很有意思，一个是“胶囊公寓”，每间不足两平方米;还有一条是“我国千万富豪87.5万人,主要从事房产业”……但愿新华社连续五天针对房地产及土地财政的时评，能掀起新的“土地革命”！
最新连续五篇“新华时评”观点：
★ 3月28日《红火景象下的楼市之忧》：透支未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续，更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。
★ 3月29日《不能让楼市成为投机者的乐园》：目前应加大差别化信贷、税收政策执行力度，完善商品...
买房？买股？买黄金？
对当前中产阶级投资的建议
文/王泽金
近段时间，一直有朋友问现在是不是最好的购房时机？问房价是否还会接连上涨？问假如人民币继续升值，手中的钱该怎么办？
他们的这种担忧并不是没有道理。
从去年下半年开始，美国再次“强迫”中国升值人民币的论调一直未断，虽然中国政府多次严肃声明：人民币不会升值、不会因为美国的“强压”改变中国自己的经济政策——不过，因为有日本及东南亚等事件的先例，很多人的人难以彻底除掉心里面的种种担忧。
事实上，不只这些人担心人民币升值、房价会上涨。很多的投资者、投资机构，有国的，更有国外的，纷纷把“投机”目标瞄向了中国：中国人多、中...
中国楼市必须硬着陆
文/王泽金
最近，各地楼市疯狂上涨、排队买房一房难求的现象引起了人们的极度担忧。不少城市，房价随着不断出台的调控政策接连上涨，新盘开盘一房号炒到了二三十万张，二手房市场单套房源隔夜上涨二十万不再是新闻……在这样的势头下，即便是开发商的操盘者或是开发商的智囊——地产咨询机构的专家们，都从费解开始变得忧心忡忡。
业内心照不宣的事实是：房价如果真的失去控制、迅猛上涨，那么很快迎来的就是房地产的大雪崩。此前的日本、东南亚等国家，都是很好的先例。
然而由于中国目前畸形的土地政策、财税政策，以及仍未有完全市场化并且相对已完善的经济体制，我们还没有迈入现代工业国家，却开始走...
拯救未来 杭州必须退出购房补贴政策
文/王泽金
2010年1月10日，为了支持杭州自住型和改善型的住房消费，改善广大市民居住条件，进一步促进杭州市房地产市场健康稳定发展，杭州市政府出台了《杭州市人民政府关于加强保障性住房建设支持自住型和改善型住房消费促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》。《意见》对多种情形的购房给予房款总额1.3%的购房补贴，包括：“在市区首次购买 140 平方米以下的普通住房”、“市区仅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日期间出售住房，并重新购买普通住房”，“因房屋拆迁（含危旧房改造）选择货币安置的，在市区购买普通住房”……
如...