作者文章归档:贾海峰

21世纪经济报道 资深记者

富力也是北京纳税百强企业?


今天(22日),应邀来北京地税局谈事。趁地税局领导有事未到之机,在办公室的桌子上翻看了几本地税局内部的杂志。当翻到一本杂志的最后一页时,发现了一个名为“纳税百强企业”的通报表扬名单。里面有1/3都是房地产企业。仔细看了一下,富力地产和金地都名列其中。

我还诧异了,地税局不是在5月23日的时候才请老潘去做的纳税宣传吗?而且在会议上,老潘被当场授予北京市优秀纳税商户的奖牌。当时老潘高兴得不亦乐乎的 照片,着实叫地产界同仁一起共喜了几天。一些关于开发商是奸商的说法,好歹得到一些压制。至少有关北京房地产商欠税多少多少亿的谣言不攻自破。
我没能在这份纳税百强的名单里找到soho中国的名字,心...

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暗战中服地块


    中服地块,位于北京CBD核心国贸大厦对面。仅用国贸大厦来说明其位置,连北京以外的地产人士均对这块地竖起大拇指,何况北京地产界的开发商和记者们?
 
    消息人士说,最快8月份,中服地块就要挂牌出让。而北京土地储备中心副主任叶向忠也表示,中服地块的出让规划已经报批了。
 
    大家都知道,对于这样敏感的地块,仅仅招拍挂是不够的。几乎多有有背景的企业,都会各显神通。
 
    “不要碰这个地块,”一家与该地块关系密切的开发商...

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“丈母娘”需求何在?


    日前,包括顾云昌会长在内的一个小型论坛上,一位开发商感慨:“丈母娘”需求不再?

    一位开发商坦言,年初的自住型刚性需求,实际上很多来自年轻人结婚。现在婚姻观已改变,结婚前年轻人多同居2-3年。同居开始,男方可能会以房价过高来说自己买不起房子,丈母娘原谅之;2009年初,房价大跌,丈母娘着急催准女婿,现在房价这么低,还不买房,就不让女儿跟你了。

    于是,这位年轻人要在买房和娶老婆之间做个选择,不得已,凑点钱,买了吧。

    因此,开发商们将这...

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北京土地储备已超供应8倍


本报记者 贾海峰

实习记者 张文文北京报道

7月23日,上午。

位于北京市朝阳区崔各庄乡的大望京村,已经成为一片平地。各种宣传城乡一体化的标语,刷满了村子附近的围墙。

本报记者了解到,北京市正准备推广大望京村城乡一体化经验,在朝阳区拆迁整治20多个村庄,将26平方公里土地进行整理、开发后,纳入政府土地储备。这次大规模整治拆迁,将涉及10万多农民转居问题。

解决上述棘手的问题,资金来源主要依靠土地储备中心。今年北京土地储备中心获得了1000多亿元授信,投入1000亿元用于土地储备开发。

“大望京村模式”

7月3日,北京市委书记刘淇,市长郭金龙来到这块位于京顺路和北五环交汇处的大望京...

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晒晒恒大的地价


国土资源部日前公布了620个城市的楼盘地价,发现开发商们拿地成本很低,少的只有几百元/平方米,但是楼价照样卖得上万。
 
记者发现,其实地产龙头们的项目未能全部被国土部统计在内,也或许因为这个原因,国土部公布的260个项目中,地产龙头们的家底未被亮出来。
 
而恒大地产老总许家印为地产龙头老总们做了个表率,率先晒了下自己的家底,为其他地产大鳄们为鉴。
 
7月中旬的一天,恒大邀集了100多家媒体,前去其位于广州的珠江御景半岛酒店的开业活动,据说现场还有成龙、范冰冰等明星助阵。
 
酒席上,许总酒多。半醉半醒态对吃饭的记者们说:你们知道吗,我这...

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中央项目“先行用地”政策移用到地方项目?


中央项目“先行用地”政策移用到地方项目?

土地“开闸”冲动

在7月23日国土部召开的国土资源管理工作通报会上,有的省份参会代表呼吁扩大四万亿刺激计划里“先行用地”政策范围,将省级重点项目也纳入,由省级政府总负责协调。

记者获悉,自今年初国土部下达“服务扩大内需工作”的通知后,各地上报的“先行用地”申请国土部已经批了很多,但是还限于中央投资项目上。

省级重点项目是否也纳入“先行用地”的申报范围内,国土部土地规划司的人士在记者电话咨询中不置可否。“‘先行用地’本来就是特例,不可能出台一项政策专门来推广它。”一名接近国土部的人士说。

用地快遭遇供地难

据国土部消息,今年1-6月份全国共通过预...

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保障性安居工程建设纳入省区政绩考核


保障性安居工程建设进展迅猛。

记者从住房和城乡建设部获悉,中央投资补助的保障性安居工程已开工5434个,占计划的80%,开工面积6360万平方米,占计划的60%。完成投资388亿元,占计划的30%

东部一些没有中央补贴的地区,也加大了廉租房建设。今年已安排新开工廉租房面积320万平方米,完成投资50亿元。同时,全国新增租赁补贴150万户,各地还收购和改造了一批廉租房。

住建部的一份汇报材料中表示,保障性安居工程不仅可以解决1000万户城镇低收入家庭住房困难和300万户农村家庭住房问题,还可以带动就业,扩大内需。

对于保障性安居工程进展顺利的原因,一位不愿具名的专家在搜房帮无处不...

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保障住房三年规划将出


记者从有关渠道获悉,住房和城乡建设部正在制订“保障性住房工作三年规划”,有望近日出台。

住房和城乡建设部住房保障司一名负责人对记者表示,这份规划原计划月内出台,但是目前还在研究,可能推到下月出台。对于规划的具体内容,上述负责人仅透露,包括廉租房、经济适用房、公共租赁房等内容。

住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌向记者表示,保障性住房工作三年规划是住房保障法立法工作的预热,通过这个政策,可以将各地住房保障工作好的做法固定下来。与此同时,也可以使廉租房、经济适用房、公共租赁房等住房保障产品定性上有归属。

预热住房保障法

对于为什么要出台保障性...

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老潘的阴谋


与其他开发商习惯将拿地隐蔽于地下进行不同,老潘的思维让你思想不通。按道理说,开发商拿地涉及到与政府之间众多不可告外的秘密,难道仅凭媒体舆论压力,就可以决定一块价值几十亿地块的归属吗?

观察老潘至今,我不得不佩服他的行事方式与奇怪的利用媒体逻辑。每次老潘高调主持一件事的时候,其背后必然会有其公司的一件大事要做。

最近老潘又在拉着任志强到处演讲、发表言论,主要是攻击政府和国有企业,大骂地价太高等等之类言语。这些几年前让老百姓听起来十分解气的话,如今已经引不起大多数人的共鸣了。因为大家都要吃饭,没空听这些不当饭吃的话。而中国,尤其是北京的房价,更多被资本所左右,不再是老百姓嘴上评论的资...

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宝龙地产上市故事翻新


上市成为地产公司不懈的追求。

曾两度放弃上市机会的厦门宝龙集团,近日再次向香港联交所递交申请。据香港媒体报道,此次宝龙集团上市募集资金金额为39亿港币,并未改变上次递交申请时募集资金的数额。

一位熟悉情况的人士对记者说,在香港上市的房地产企业都很注重讲“故事”,原来一直坚持商业地产概念的宝龙集团,此次故事的内容又将发生变化。

“故事”翻新

上述熟悉情况人士说,在香港上市的房地产企业都要讲“故事”,也就是自己的商业模式,以此来打动投资者。谁的“故事”讲得好,能吸引更多的机构投资者认购其股票,就可以获得一个更高的认购价格,这将决定其上市的挂牌价格。

更重要的是,现在香港联交所门外排队的房...

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