作者文章归档:贾海峰

21世纪经济报道 资深记者

鼓励敢对经济适用房说“不”的市长


前两天,听说这么一个有意思的事情:某市的市长对记者说“我们城市中等收入家庭住房问题已经解决了,不需要经济适用房了”。

  有著名媒体听说了这个消息,赶紧派当地记者站与该市长联系采访,听听这位敢对经济适用房说“不”的市长,根据何在。

  不想,该市长再见到记者时,赶忙躲闪,一再强调,“这个问题不许报”。

  就在“不许报”的时候,该市1000多套经济适用房因为定价过高,被“弃购”了。

  这是该市推出的第一批经济适用房,就遭此厄运。而就在去年,该市住房局强烈反对建设经济适用房,因为他们立项的时候就发现,...

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凯德大厦卖楼内幕:拿三年赚了12亿


822日,刚刚就任万科北京总经理的毛大庆在世界华人不动产年会上爆了一个老东家的料:凯德大厦卖给韩国SK集团,赚了12亿。

 

    毛大庆透露,2005年凯德从北京一家开发商手中买下凯德大厦时,是按照每平方米1.8万元的价格,整体价格是21亿元。3年后,20089月,凯德嗅到国际金融危机向中国蔓延的气味时,就将其出手,卖了33亿,赚了12亿元。

 

    凯德早在2004年就介入了凯德大厦的项目,当时开发商缺2.9亿元贷款,凯德为这个开发商做了2.9亿元贷款,要求条件是将来能参与到这座楼的买...

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万科长春拿地王被指暗箱操作


即将于9月初挂牌出让的长春“东光地块”,注定是今年长春土地市场的“地王”。长春市国土局局长朱亚福6月5日在长春市国土局落实"双保"工作会议上说,"东光地块"有望成为今年长春市的"地王"。

  8月25日,长春当地一家房地产公司负责人向记者表示,据他刚刚拿到的该地块挂牌出让资料:原本市场估值至少16亿的土地挂牌底价只有10亿元,而且挂牌条件中相当部分是对公司住宅产业化条件的要求。据此要求,万科是最符合条件开发商。

  挂牌的地王

  “东光地块”原属于东光集团,即“228厂”,因此被称为“东光地块”。

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万科长阳镇地王之疑


  万科中粮假日风景房地产公司以22亿竞得长阳镇起步区地块,这使一向以不拿地王自居的万科,又蒙上了一层神秘。
    万科究竟想干什么,一向以行业公司龙头和对未来行情预测最准自居的万科,难道真的会认为北京五环以外的房子都要卖到2万吗?
    9月14日,记者来到了这个神秘的长阳镇地块。
    长阳镇位于永定河南岸,原来是永定河的行洪区,长期以来受规划制约,这里不许发展大的产业和经济。2006年前后,随着永定河上游防洪工程的完善,长阳镇摘掉了行洪区的帽子。于是,一场大规模的发展计划在酝酿...

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阳光100或已放弃上市


 

 

 

外界众说纷纭期间,易总已将“菩提本无树,何处惹尘埃”的道理应用于公司上。就在众多拟赴港上市的地产公司重启IPO时,阳光100却毫无动静。相反,对外战略不扩张反收缩,被视为放弃上市之先兆。

 

一段时间以前,有熟悉情况人士表示,易总曾在一个私下场合说过,阳光100曾计划在2007年上市,后来放弃。2007年阳光100曾私募了几亿美元,到今年已经到期。

 

与其他赴港上市企业选择再冲刺不同,阳光100选择了放弃。据悉,日前已经逐步清退了私募基金投资的资金。

 

前不久,京投银泰以1.2亿元的价...

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10年后人人有房住是句空话


某专家在澄清“二次房改”论后,又替住建部许了下大愿:10年后中国2/3家庭住进新房。

    当前众多在高房价面前挣扎的国人,听到这个消息不知道是该哭,还是该笑。或许有个期间死去的无房者,死前还会给儿子写下“人人都有住房日,家祭勿忘告乃翁”。

    先还原下专家的言论:中国2008年末城镇居民总人口6.07亿人,城镇家庭2亿左右,1999~2008年中国建了80多亿平方米的商品住房,7000万个家庭买了新房。占全国家庭的30%~35%。未来10年中国有望至少建7000万~8000万套新房,将有2/3的家庭住进新房。两项...

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写在我的第5个记者节


2004年春节刚过,还没从学校领到毕业证、学位证,还不明白学校和社会之间到底横亘着怎样一道鸿沟的我,已经打点了行包,去河北青年报报到。
 
从实习生做起,4个月转正,然后在河北青年报的财经部工作了半年。记得那时候河北青年报刚改制,从华西都市报等地挖了很多做都市报的人才来。大家挤在石家庄科技大厦9层的办公楼里,在后新闻理想时代,宣读着自己的誓言。
 
此时的我,已经没有了3个月前刚来报社考试时候的忐忑。凭着一辆买来的二手自行车,奔行于石家庄大街小巷。记得最清楚的一次是夏天,突然有雨。 自行车无处避雨,只能加快了骑,想赶回报社。不想,就在一条主要街道的拐角,滑到在了...

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跟张羽冲去炒房


张羽冲说他6、7、8三个月都是在三亚渡过的。原来传说中的北京炒房客,现在更看重三亚的房子。

11月8日,离飞机起飞回北京还有4个小时的时候,跟几个朋友搭上了张羽冲半年前买的皇冠(已经开了3万多公里)。他要带我们去看一个项目:福湾。

关于张羽冲的故事,网上和圈子里都流出着很多故事。我们一起同车的一位朋友可以作证:3年前,他从张羽冲的手里花4万块钱买了一个北京富力城的房号,当时每平方米价钱是8000元。现在富力城已经2.5万元一平方米了,这也算证实了张羽冲炒房的神话。

张羽冲一面以80公里的速度开车,一面给我们吹他买房、看房的故事。

故事有很多。我记得清楚的有2个:一个是2年前他在买合生...

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“大院子”的雪天


几天前去过“运河岸上的院子”,凭着印象还能回忆着写点东西。为什么要写这个东西,大概是因为我觉得它特殊。以前 从没写过鉴赏一个楼盘的东西,但是去了那里,我觉得买房子中楼盘的品质很重要。如果你有钱到了一定程度,你就不再在乎房价,而在乎品质。学会鉴赏楼盘品 质,也是做记者专业化的表现。


我记得今年3月份来过一次,当时这个楼盘叫“泰禾红御”。为什么又改回了老名字“院子”?是因为泰禾红御都是中小别墅,运河岸上的院子才是占地大别墅。


别人家卖房子,他们家卖地。这本身就很特殊。听说运河上的院子一套别墅占地有4亩,而通州的地价也有1000万元/ 亩。这样一套房子卖几千万,还真有点“要您老180,一点...

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