作者文章归档：黄长乐
虽然新政（国十条）推出后的第二天一早，深圳等城市就报料说新政使成交额立竿见影地缩水了，使新成交的房价跳水了（只是不知那天晚上具体成交了多少套房，具体的成交价格是多少，以及统计速度为什么那么快），但是仔细研读新政后我发现，尽管大家口口声声说新政的目的是要打压房价，实际上新政本身已经告诉我们，房价的上涨似乎是不可阻挡的！您还别不信，看我把道理跟您说说清楚：
首先，新政规定，家庭购买二套房首付不低于50％方能按揭，三套房不给按揭。这样的政策，如果真的能实施，那么对于打击炒楼活动显然是有很积极的意义的。问题在于，这样的规定是否一定能得到有力的贯彻？这一政策真要得到贯彻，有赖于两...
曾经有一个企业，正开发一个超大型别墅项目，所有员工名片、项目资料及广告上都把项目地址写错了，明明是“山前大道西”或者“山前大道1号”，却写成了“山前大道北”。这是个多么明显的错误。可是这么一个错误却坚持存在了两年，尽管它实际上已经给项目的经营推广造成了一定的不利影响，但却没有被纠正。是没有人发现它是错误的呢？还是有人发现了，却没有人愿意纠正它呢？或者是不方便纠正呢？当我因工作需要进入这个公司操盘时，这这串疑问就在脑子里形成了。
我一上任就提出要改掉这个错误。可是，后来发现，尽管这只是个很小的错误，尽管看上去只要敲一下键盘就能改正过来，但实际上要改掉这个错误实在太难了。首...
我家的狗狗阿福感冒了，请来的“医生”说，只要给隔壁的王大爷打一针什么药，阿福的病准好。……
听了这样的故事，您会怎么看？是不是觉得，我应该立刻把那位神叨叨的“神医”赶走？可是，如果有位“神医”用同样的手法处理房地产市场，您能赶走他么？
话就要说到“民生问题”了。民生问题中，除了就业问题外，再重要的就是住房问题了。房价越来越高，于是越来越多的人发现，他是买不起房的了。于是，就有人跳出来“调控”，说是只要把房价打压下来，就能让所有人买得起房，就能解决民生问题。这看上去很流畅的逻辑，其实中间出了很大的岔子。
出了什么岔子？要让所有买不起房的人买得...
姜炜如是说：
2010年中国房地产十大谎言之一——6450万套住房空置
不知从哪一天开始，有一条消息在网上开始流传：“根据社科院调查，用国家电网智能软件统计发现660座城市6540万套房子空置，6个月以上无人居住。”
头一眼看到这个数据，就感觉有假。因为凭常识判断，6450万套住宅，至少可以居住超过1亿9千万人，建筑面积总量则至少在30-40亿平方米之间。这样一个天量数据，恐怕所有当前的房地产政策、城市化进程、城市住宅供需关系都需要重新考量了。至...
受新“国十条”以及北京楼市调控政策的影响，4月份北京楼市交易虽然降温，但是房价却继续上行。其中，新建商品住宅上涨21.5%，二手住宅上涨8.4%。
这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队12日联合对外发布的消息。
4月份，北京房屋销售价格同比上涨14.7%，涨幅比3月份提高2.4个百分点，这已经是连续10个月涨幅扩大。其中，新建商品住宅上涨21.5%，二手住宅上涨8.4%。
从环比看，4月份北京房屋销售价格比3月份上涨2.6%。其中，新建商品住宅上涨2.6%，二手住宅上涨2.9%。
4月份，北京纯商品住宅价格比上年同期上涨23.4%，涨幅高于3月份...