作者文章归档：黄长乐
西班牙国庆嘉年华活动现场
美林湖国际社区 (论坛
相册户型样板间地图搜索)是广州唯一一个以外事活动贯穿整个营销过程的别墅区。在美林湖开盘之初，瑞典“哥德堡”号成功回访、登陆广州的日子，瑞典驻广州总领事馆就选择在美林湖举办了盛大的庆祝活动。可以说，“哥德堡”号与美林湖的荣耀紧紧地联系在一起。还可以说，美林湖从一开始就是一个国际化的社区。“哥德堡”号“首航”美林湖之后，各国领事馆和商会便纷纷瞄上了美林湖这块风水宝地。
华南美国商会、韩国商会、英国驻广州总领事馆、西班牙驻广州总领事馆、西班牙商会等机构纷纷到美林湖举办各种形式的活动，如10月11日，西班牙驻广州总领...
泡沫，还是被泡沫？
地产业似乎一直是个比较浮躁、比较不需要文化的行业。在这个领域里，有不少专业术语被用得面目全非，以致于让人忘掉了它本来的含义，譬如“商圈”、“物业”、“空置率”、“投资回报率”、“产业化”、“智能化”、“别墅”、“MALL”、“物业税”……你如果是个严肃的爱咬文嚼字的学者，千万别进入地产业，在这里人们的用词用语比网络还外星，会把你气死再气活。中国地产业这样的“望文生义”和“不求甚解”，同样也表现在一个本来很严肃的经济学术语上，这个术语就叫“泡沫”。
中国地产业是个“泡沫泛滥”的领域。开发量大了，有人就说这里有泡沫；开发速度快了，有人也说这...
广州多了一条“武广高铁”，于是就有联想加猜想：广州楼价会因为武广高铁的出现而上涨。对此，我持相反的观点：广州楼价可能会涨（当然也可能会降），但绝对不会因为武广高铁而涨，武广高铁不可能成为广州房价的推手。
对广州而言，有了一条“武广高铁”，就是多了一条去其他城市的快速通道，但并没有因此而增加广州对全国各地人口的吸纳力。广州经济发展的瓶颈，是一个窗口城市失去窗口地位以后的“经济功能紊乱”，而不是受制于交通条件。广州拥有全国最密集的陆路交通网、中国最完善的机场、全国最密集的港口群……这些优异的交通条件没有能够阻止广州城市经济地位的下降，也没能阻止广州众多行业在全国市场上被边缘...
这酒店怎么弄得跟水族馆似的？
恐怕没哪家酒店能像迪拜亚特兰蒂斯一样甩出2000万美金来庆祝开业大吉。当迈克尔乔丹、奥普拉等2000位嘉宾从世界各地赶来开Party的时候，这些见多识广的名流仍被眼前所见轻微震撼。从远处看，这座建在棕榈岛尽头的豪华酒店像一扇巨大的阿拉伯拱门，走进酒店，又发现这里的一切都以海洋为主题。这种外在传统内在现代的设计思路也与它所处的位置极为吻合，一面朝向古老的阿拉伯国家与民族，另一面朝向代表未来的海洋。这像梦，更像传说。
拍照的是酒店公关么，把酒店大门拍得光彩照人的，把我拍的黑不溜秋的
迪拜每家酒店前台的后墙上都会挂着酋长的照片
当我走进酒店，首先看到...
中山大学的郭巍青教授去广州的李坑发电厂实地考察，回来写了一篇让人毛骨悚然的日记，从这篇日记中，我实在看不出广州市政府要在番禺和花都增建垃圾发电厂的决定哪里是什么科学发展观，完全是与人民为敌啊。以下是正文：
今天一行五人，去了一趟太和镇永兴村，就是李坑垃圾填埋场和焚烧厂的所在地。本来只是忽然冲动，“垃圾”贴看多了，便想去随意转转，找找现场感觉。后来临时约到了南都的小李，她竟然联系了村民甲村民乙，社长甲社长乙，结果就变成了略显正式的调查座谈。我没啥准备，无从引导，基本格调就成了诉苦会。不过也好，有村民带着，可以方便地看到一些东西。略记如下，排序不分先后。
灰渣与臭味。上午...
中央批准了把横琴岛规划成“横琴新区”，要做一个“粤港澳紧密合作示范区”。这是继上海浦东新区、天津滨海新区之后，第三个由国务院批准的国家级新区。我相信人们一定对这个“国家级经济区”寄予了很高的希望，希望就象当年深圳成为特区那样，给珠三角的经济带来极大的牵动作用，甚至还能起到“率先发展”的示范作用，指望因此而在中国出现一个超级经济热点，引发出新一轮开放热潮……。对此，我的评价比较悲观，我认为，横琴新区的出现，其积极影响是局部而有限的，谈不上对珠三角有什么带动作用，充其量，只是在珠海市的城市开发格局里，多了一个亮点，对珠海的影响也是非战略性的。
首先，这是一个“迟来的利好”。...
最近推出的地产新政“国十一条”，又引起业内一片哗然。至少从表面上看，中央抑制房价过快上涨的决心是很大的，措施是有力的。不过，在地产业内人士的记忆中，这类措施似乎每一两年都会推出一轮，什么“老八条”、“新八条”、“国六条”、“国二十五条”……现在又推“国十一条”，其实翻来复去，都大同小异。不用看具体内容都知道，无非是强化征收二手房交易所得税和营业税，抑制二手房交易；提高二套房按揭首付比例；提高银行准备金率，严格控制房地产信贷规模；提高商品房预售门槛；控制土地批出量；严令两年未开发土地政府收回或征收闲置费；扬言多房者考虑要征收物业税；声明要严防热钱炒楼……如此等等。
可是，...
曹操出土后答记者问
问：你死在洛阳，为何选安阳建墓穴？
曹：首都房价太贵，二线城市便宜。
问：陪你沉睡千年的女人是谁？
答：嘘，她是貂蝉，字海藻。
问：最后可否谈谈你对这个新时代的看法？
答：孤已用名字回复。
曹操出墓说明了5点：
1：中国的房价已经涨的连曹操都没地方落脚睡觉了。
2：就算你一代枭雄，也干不过中国的拆迁办！
3：曹操旁边睡个二十多岁的MM，证明宋思明在一千多年前就有了！
4：把曹操挖出来，再埋进去，可以拉动中国的GDP。
5：初步估算当地ZF可增加4.5亿旅游及经济收入，曹操在地下怎么也想不通自己死后值那么多钱。另据拆迁办和城管透露，目前...
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2010-03-15
世博会对上海的房价影响很深远，在很多年前，上海的一些楼盘就已经在打“世博牌”了，这么一打差不多打了九年。九年时间！世博会每时每刻都在严重影响着方圆二十公里的房价，同时也间接影响着整个上海的房价。这么多年积累下来，会不会有三分之一的房价是世博会造成的呢？可能夸张了点，但也差不多。
不久前经过无锡，见到有楼盘也在打“世博牌”，说是“上海世博会指定休闲楼盘”，当时很诧异：无锡离上海都200多公里了，上海的世博会居然也影响到了无锡楼市！接下...
