房地产交易最后一个税种___土地增值税开征 一年多来,北京房地产市场各种政策层出不穷,刚出台的土地增值税是二手房交易过程中征收的现有税法上征收的最后一个税种,到现在房地产各种税种已经齐全,除税法中未征的投资方向调节税,各种税种齐聚二手房市场,实为壮观: 卖方税种: 营业税 城市维护建设税 教育费附加 个人所得税 印花税 土地增值税 补出让金等相关费用 前面几种税种开征时,目的是为了减缓房价上涨的压力,结果造成房价更疯狂上涨,使所征收的各个税种转稼到消费者身上,而近期二手房公司纷纷收卖房人代理费,更是雪上加霜,10月份北京房价又一次上涨到了中国前列.我为北京的各种房产政策感到无奈.难道也要来个头痛医屁股吗?当涨到不能涨了,可以控制下来了. 土地增值税按税法计,相当高,超出50%,计征30%;超出200%,计征60%;等多个档.还要提供各种发票,算来算去还是直接按1%计合算. 这次征收对普通住宅不征,似乎对房地产走势影响不大,但其心理影响却相当大,如果普通住宅价格跟进,其影响会造成又一次房地产价格上涨? 没房的人可怜,卖房的人也同样可怜.