吃差价在一定程度上推动了北京房价的上涨,其作用不可小视,正当对差价人人喊打之时,部分公司推出新措施,为继续吃差价提供了温床. 由原来的收取买方2.5%转为以下收费方式: 收取买房人1%,买房人看了一定很爽; 收取卖房人2%,卖房人看了一定不爽. 先不要高兴太早了,继续向下看: 中国那句老俗话:羊毛出在羊身上.用在这里最合适了. 举例如下: 总价为57万的房屋,要收房主2%,你做为房主会怎么办?要加进去啊,问题就在要加进的房价里,是加11400元吗? 不会是这个数,在二手房里报价不会出现这么零的数字,至少以5000计; 那加入的房价最可能是15000元或20000元以上. 作为买房者只有砍房价,问题又出现了,房主的房价不降,中介也不会降,买房人没有了砍价的余地,砍代理费的空间都少了. 最重要的是,中间有了代理费做挡箭牌,差价就有的赚了,因为房主与中介的报价出现不同是正常的了. 有的认为,这不易算吗,一下就算出来了,问题是二手房中还有税费问题,加来加去,再加上不让你与房主多沟通,在有限的时间内,你被涮是正常的事了. 以前的2.5%,你可以统一和中介谈代理费,现在你谈的余地就少了. 所以买房人对这种收费方式要拒绝,因为这种收费方式还有一个更可怕的后果,就是引来房价的加价,造成房价上涨,动力不小. 小心!慎之!