周日召开论坛，上半场的主题是：房地产人才演绎首都的“地方芭蕾”，我们感到有三方面的内容。

一、“地方芭蕾”的概念

地方芭蕾（Place Ballets）是美国地理学家戴维·西蒙（David Seamon），在身体芭蕾(Body Ballets)基础上提出的生活场域概念。参见A Geography of the Lifeworld : Movement, Rest and Encounter，地理的生活世界:运动、休息和会遇。by David SeamonDavid Seamon Review author[s]: Ted RelphAnnals of the Association of American Geographers , Vol.美国地理学者协会史册卷 70, No. 2 (Jun., 1980), pp.70,第2号(6月、1980年),300页。

身体芭蕾是一种时、空的运行，是支持一项特别的任务的综合的手势和运动。身体芭蕾经常是手工技能或者艺术才能的组成部分。例如，洗盘子、打猎或者栽花。身体运动被称为芭蕾，则是关注于这种活动令人难以置信地保持在同一时间中的协调运动。

通过思考身体芭蕾的运动规律与特性，特别是考虑到以“人”为核心，David Seamon把这一理念引入城市和地产建设与发展过程中，把文化气质近似的人群放置于可以吸引他们的场所（社区）中，让人群自我互动，慢慢形成一种文化共同体，连续性、独特性、熟悉性、归属性更强。

居住区内的居民可依据自己喜欢，可由完全自由的方式，挑选属于自己的生活节奏与生活场域，正是产生地方芭蕾的天然场所。不论是习惯去欣赏一组国际品质展览，还是去国际GOLF森林公园做一场绅士运场，这个特定的场所完全满足生活中的个性需求，宛若身体芭蕾一组整合的姿势与移动，契合成个人在社区里韵律化、艺术化的生活。堪称都市中不可复制的生活舞台，即地方芭蕾。

二、“地方芭蕾”对于房地产开发的影响——房地产的“艺术家”的作用

“地方芭蕾”是一个综合的概念，从对房地产开发而言，主要借鉴的是：

1.以人为本。因为地方芭蕾起源于对人的活动的身体芭蕾的思考，归根到底，房地产开发是要考虑“人”的根本性的活动。

2.韵律感与艺术性。社区中的人的活动是有规律的，是充满韵律感的。房地产开发应该关注并仔细研究这种韵律感，户内居所与户外环境、居所内生活空间布局、小区环境景观与活动场所，等等，都有其规律性，都可以发掘其韵略感。

说到这里，不禁想到燕京房地产研究所一直关注这方面的研究，长期进行北京居民购房行为调查研究，从去年起还增加了对宜居环境的评价，对于购房者行为的研究也在深入进行中，明年春天将会正式出版。

把房地产项目的建设上升到“艺术”的层次，就要求房地产开发者应该成为“艺术家”。这方面，希望各位嘉宾将会给我们充分展示他们的工作成果和深入的理解。

3.时、空的综合。“地方芭蕾”不仅是空间的概念，更是时间的综合。运用时间的变化，更加凸显人的活动的韵律性。时空的结合体现了艺术的难度，也对房地产开发者提出了更高的要求。不仅要考虑开发的现在时，还要考虑开发的将来时。让开发的项目具有更长的艺术的生命力。

总之，在居住社区建设中，充分遵循城市生态美学，反映着同时代的社会价值观，并以前瞻姿态，洞悉未来都市生活的核心。营造简洁、纯粹、安静、高舒适度的宜居环境，以营造有品味的、有文化的、有归属感的生活居住氛围为普遍准则，拢聚一群社会志同道合的人士。让“地方芭蕾”在社区绽放！

三、“地方芭蕾”在首都建设中的体现——规划建设国土部门的“舞者”的作用

在首都城市建设中，“地方芭蕾”的概念同样重要。

规划建设以及国土部门，作为政府管理机构，同样会密切关注城市居民的生活与活动，通过科学性的、符合韵律感与艺术性的城市规划与建设管理、土地开发管理，将城市生活与居民生活协调结合在一起，将时、空充分结合在一起。充分发挥这些部门城市建设的“舞者”的作用。

在我们得来宾中，就有长期在北京交通科研管理部门工作、现在又在交通管理一线的城市系的毕业生邵杰大队长，北京的交通问题是大家都非常关注的问题，我们期待邵大队长结合实际工作，为我们带来对北京交通更深入的认识。

“地方芭蕾”的概念是人文地理学中的先锋概念，代表了人文地理学家对社会生活的更深层面的认识。“地方芭蕾”概念的借鉴，对房地产开发和城市建设都提出了更高的要求。而真正得以实现，需要每一个开发者和建设者的参与与努力。

希望通过我们论坛，通过每一位房地产开发和城市建设的努力，使我们的社区建设得越来越美，使我们的首都北京越来越美！

“七”乐无穷，尽在新浪新版博客，快来体验啊~~~请点击进入~