虽然让我们等得太久，但我们还是应该欢呼

（写在国六条细则出台之际）

“国六条”的调控细则我是在昨天下午就看到了，心想各路小道消息还真是灵通，因为在之前我听到的消息是会在六月前出来，昨天还在心里犯嘀咕，这都剩最后两天了，细则咋还没动静呢？不成想还真就在昨天出来了。

刚才在MSN上，就此话题与一报社记者有如下一段对话。

记：“90平米以下的住房必须占总开发面积的70%以上，这个很难吧？开发商都难做到吗？比如***，还有**，他们开发的都是高端住宅，怎么可能达到这个比例？觉得调整不下来。”

我：“嗯,谁知道呢,不过这个消息已经够可以的了，还指望政府限价? 不是说了没达到的要调整户型结构吗?”

记：“你就看吧，这几个大企业会觉得自己是中央政策外执行的企业。”

我：“可以问问这几个企业，看他们是如何回答这个问题的。还可以问问政府，看他们是什么态度。”

记：“我觉得这个问题对这开发高端住宅的企业来说，的确是个很好玩的问题。”

记：“我刚才打国土局的电话，所有人通通关机。”

我：“哈，这个时候肯定关机啦，他们都不知道说什么，还得开会研究讨论后才对外说的。”

虽然有点千呼万唤，因为让我们等得太久了，以至于房价的上涨远远超出了国人的承受力，但终归还是有了实质性的进展了。

我们是不是应该欢呼？我想还是要欢呼一下的，欢呼我们的政府英明无比，欢呼我们的国人终于看见了曙光。

在此次细则中，政府承认上一次调控中的不足，同时加大了调控的力度，对其中的一些细节作了调整，而且，跟以往不同的是，此次是根据各城市的不同情况来进行调整，有区分的对不同地区进行调控，特别是少数几个房价上涨过快的城市。这对其它房价合理的城市来说还是很公平的。

此前曾多次提到的提高首付在这里也有了明确的规定，90平米以下的住房必须占总开发面积的70%以上，而且这类住房贷款仍执行首付20%的标准，这让担心买不起房的人松了一口气，想来在多方压力下，政府终于还是想到穷人了，不容易啊，应该再度欢呼。

现在还没有时间去了解开发商到底是个什么样的态度，我想也会是千姿百态的。他们应该是不会欢呼的，但他们一定会说政府做得好，一定表示支持和拥护，尽管私底下颇有微词。

细则是出了，最老套的话题还是执行力的问题，就象我与某报记者的那段对话，他们能否顺利执行细则规定中的这些条款？因为这些调整对这些企业来说，将是伤筋动骨的一次动作，我们或许可以理解他们的疼痛，但我们真的不想看到“少数人狂欢”的楼市，我们想要的，是皆大欢喜的中国房地产。

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