房地产：为何越调控越有涨升动力？

新一轮房地产调控熙熙攘攘地又闹了一个多月了，6月1日又开始了“房地产新政”，我们所看到的、听到的除了房地产继续顶压上涨之外，并没得到关于某个区域地产价格下跌的确凿证据。

   自从去年春季开始大规模的高压调控以来，一年的多的时间印证了笔者2005年3月关于人民币升值对地产带动的强劲动力。如论当前的学术界、实业界以及管理层如何看待房地产的运行趋势，笔者一直坚信：在人民币升值的浪潮中，房地产上升态势是调不下来的。国家宏观调整，只是对市场进行规范，并不是盲目打压。对于有着融资优势的上市公司，我们更应该理性地看待其内在的价值。 

我们看到，在主流房地产股万科等出现滞胀的时候，二线房地产股则成为市场楷模， G阳光、G名流的连续上涨也证明了房地产股依旧是市场较好的投资目标。

个股关注：

G雅戈尔（600177）：宁波最大的房地产开发商，土地储备丰富。另外，其投资3.2亿元参股中信证券2亿股，占中信证券发行后总股本的8.06%，为中信证券的第二大股东，将成为受益参股券商的第一上市公司。　
    G海泰（600082）：IPO受益概念。公司为目前国内唯一一家以孵化器为主营业务的上市公司，一直致力于孵化服务行业的发展,海泰绿色产业基地是公司2002年自行规划和投资建造的全国最大孵化器群。公司也借助其成功的孵化器和高科技产业运营经验进入快速增长的软件产业。此外随着天津滨海新区开发正式上升为国家战略后，天津作为北方经济和金融中心的地位和作用日益显现，公司作为一家主营为高新技术企业孵化器建设服务的公司，也加快了专业化进程。公司分三期进行的占地近400亩的“绿色产业基地”园区建设在2005年全部竣工。
  其次，G华业（600240）、G广宇（000537）、G康达尔（000048）、G宝利来（000008），以及即将开盘的成商集团（600828）、深物业（000011）都值得关注。