中国国家税务总局(State Administration of Taxation)周二表示，将从2月1日开始对房地产开发项目竣工、完成销售的开发商征收土地增值税，最高税率相当于它从地产项目所获利润的60%。周三，房地产类股下跌了近10%。

根据周二的通知，如果房地产开发企业竣工项目的销售价格比其购买土地的成本高两倍，那么它适用的土地增值税税率是60%。开发企业的利润率低于50%的，则适用30%的最低税率。通知还表示，税务机关的工作重点是对未来的开发项目进行征税，而不是催缴拖欠税款。

这一举措将大幅减少房地产开发企业的赢利空间，但对房地产市场价格的影响还需要深入分析。房地产企业会根据新的税收规则重新核算成本收益，如果开发高利润房产仍比开发低利润房产收益大，则市场供求关系不会发生显著变化；相反，则会导致开发商选择开发低利润率房产，达到政府期望目标。但市场价格只与供求关系有关，如果房地产企业退出市场或转向其他行业，那么市场供应将减少，在投机资金仍很强大的推动力下，房产价格不仅不降还有升的可能。

政府声称此举不会影响市场价格的说法有待进一步验证。