在论坛上，郎咸平的演讲题目是《房地产公司治理与企业战略剖析》。他表示，一个睿智的企业家，不是看能赚多少钱，而是看经济危机的时候能否扛得下去，这方面，国内的地产商普遍而言做得比较差。
他介绍，国内的上市公司或者比较有规模的地产公司一般自有资金是３０％以上，负债除以资本，国内上市公司的资本负债比例一般去到１００％到３００％。而在香港，其地产“四大天王”新世界、恒基、长江实业、新鸿基，他们平均负债比例只是２０％，抗压能力就比较好。
经济学家郎咸平预言国内大量地产商将倒闭
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