纵观整个广西房地产市场，楼市的焦点主要集中在南宁，正如很多房地产业界人士所说的，南宁房地产市场属于广西全境。对于下面县市的人们来说，到首府南宁购房置业是梦想的实现，更是一种荣耀，面子对于人们来说比什么都重要。
南宁在首府、东盟等光环的照耀下，房地产发展突飞猛进，而三线城市的楼市相比之下显得暗淡无光，原来本土消费力强劲的富裕群体，却相继奔赴南宁，这不能不说是三线城市房地产的悲哀。由此可见，一座城市的魅力，足以抵挡一切。
北海、钦州、防城港的房地产市场也曾一度低迷，不愠不火，但是，随着北部湾的号角吹响，三地的楼市也随之风生水起，价格攀升速度在极短的时间非常迅猛，受关注度也大大提高。
而对于玉林来说，为了城市经济的发展，以及房地产的繁荣，政府也曾努力过，依托自身邻近广东的地缘优势提出“泛珠三角”与老大哥靠扰，“泛北部湾”呼之而出加入广西第一战斗序列，举办玉博会借东盟博览会之喜，可是，今天我们可以看到，效果并未突显出来，房地产发展几年下来还停留在历史的最初水平。
在这里，我不禁要问，三线楼市，被遗忘，还是被抛弃？众多的官员、商人、因为工作迁徒的人们，慢慢远离自己的家园，奔向了心之向往的首府南宁。家园在自己的视线里已经变得模糊，即使大多数人身处南宁暂时无力买房，面对家乡相比之下低廉得多的房价，却也不愿重归旧里，而在南宁甘愿做个楼市的守望者。
如何让本土的消费群体回流，是三线城市房地产发展需要解决的主要问题，或者说，如何吸引到南宁投资房地产的本土富足人群来本地投资。只有解决上面的问题，才能带动三线城市房地产的长足发展，从此改变被遗忘和抛弃的困境。
回到南宁楼市，谈到房地产投资由来已久，当初是本土和下面县市的富人们赚钱的门路之一，投资炒房一时间风行南宁，大家看到的是南宁城市的发展前景，房地产价格的升值空间。最近两年时间，南宁的城市发展和变化的声音传遍了全国，福建、广东、江浙等沿海发达城市的炒房团踊跃而至，让整个楼市更是沸沸扬扬，价格拉升到了让所有南宁人咋舌的程度。
在全国范围来说，为何会吸引这么多外地房地产投资者把目光投向南宁这座边垂小城，首先是外地开发商的进驻带来了大批追随者；第二是一线城市成为政府对房地产投资投机打压的矛头，利润空间微见稀薄；第三是南宁相比一线城市，具备更多的升值空间和发展前景，这正是外地房地产投资者看好南宁楼市，关注并把资金投向南宁的重要原因。
作为广西区内的三线城市来说，应该在当地房地产市场氛围的营造上面做好文章，吸引到南宁或者其它发达城市工作或经商的人们回到家乡置业或投资。南宁当前的高房价已经让很多人高不可攀，此时，三线城市应该抓住民心，让他们回流。同时，南宁的高房价让一部分投资者开始退出舞台，这部分具有投资意识和一定投资能力的富足人群，可以利用三线城市的价格优势、升值前景、风险系数低等慢慢导向广西县市的三级房地产市场。
三线城市房地产市场，不能遗忘，更不能被抛弃，必须主动出击。