昨天看了易宪容老师的博客，《房价上涨还会持续下去吗？》一篇博文的标题引起了我的兴趣，在文中，易老师列举了很多数据，然后列举了很多市场现状，最后列举了今年的国家调控政策，最最后，易老师在最最最后一段以“神来之笔”突然得出结论：“但市场给予答案是谁也逃脱不了市场基本规律的，市场的价格永远是上下波动的，从来就没有只涨不跌的价格。”一片宏文巨制就此完成。
看过之后，我确实不知该说些什么好，在佩服易老师高论的同时，我不由得回想了一下这几年的北京房地产市场，于是，我留下了下面的评论：“易老师显然是被边缘化了。也着实应该被边缘化。可以说几年下来，易老师有关房地产价格涨跌的言论成了房地产市场的“票房毒药”，其作用堪比球王贝利之于足球。作为一个学者，不能预言一种经济现象的未来变化倒也罢了，总要对这种经济现象的几个要素、几个变量之间的关系理理清楚吧，哪怕针对一两个变量提些有益的看法也行啊。现在由易老师谈论政府对房地产市场的调控不力，不明就里的读者可能认为易老师是有觉悟的。但殊不知，早在3年前，易老师着实给政府提供了一些调控房产市场价格的招数，并大嘴断言短期内房价必跌。让易老师害得苦等几年的消费者在今年集中释放了购房需求，难道易老师不该为供需矛盾的加剧负责吗？
终于易老师不再预测房价了，据然抛出一个房价“房价不会永远不跌”这样一个类似：“运动是绝对，静止是相对”的物理原理。这使我们看到易老师至少还是读过高中的，文化上基本还是脱贫了。”
终于易老师不再预测房价了，据然抛出一个房价“房价不会永远不跌”这样一个类似：“运动是绝对，静止是相对”的物理原理。这使我们看到易老师至少还是读过高中的，文化上基本还是脱贫了。”
是的，房价不会永远不跌，可是什么时候跌？能跌多少？100年以后？涨过100%再跌50%？也不知又有多少人在空等中错过了自己的房子。
物理学原理可以管房价的吗？决定市场价格的是供需关系，而不是学者式的空想。
说到供需关系，我突然发现，在如今的房地产论坛中，高举易宪容老师大旗的仁人志士们多是想买房又嫌贵的刚性需求者，而反对者却多是没有强烈需求的客观者，这个从易老师几年来“铁口直断”却总是断反就可以证明。于是，我总结了一个公式，刚需比=易老师的支持者/易老师的反对者。
你想知道现在市场上刚性需求究竟有多大吗？看看多少人支持，多少人反对易老师就可以了；你想知道房价是会涨还是会跌吗？看看易老师怎么说的，反过来就可以了。
呵呵，一家之言，易老师的粉丝们不要骂我呦！
“七”乐无穷，尽在新浪新版博客，快来体验啊~~~请点击进入~