目前房地产市场上关于房价的争议此起彼伏，来源于新特区或者说试验区的效应，市场出现了短时间内的较大涨幅，外来购房者的比例也随之大幅提高。虽然说是有炒作的嫌疑，但是，也充分体现出了市场对重庆的关注和对未来发展的信心增加。
细观城乡统筹，政府是为了促进区域的发展，根据各自的经济、历史人文特点和未来发展方向进行协调。同时，各区域间也是相互的补充和相互促进的关系，说到底就是进行资源的统筹。其目的是为了缩小城乡间的差距，提高全社会居民的生活质量，向着构建和谐社会的方向迈进。
当然，协调发展不是平均发展，政府宏观引导的真正意图应准确理解。其一，应遵循区域经济发展的分配规律，合理规划区域发展重点；
其二，尊重区域发展的时间演化规律，让区域内土地价值的最大化。避免重新规划、重复建设带来的社会资源的巨大浪费，特别是中心区域的土地价值；
其三，政府对相应区域的规划引发的拆迁应理解为提高土地利用率背景下的疏导而不是遣散，全社会共同努力构建和谐社会氛围，而不是加剧社会矛盾；
同时，政府也应加强廉租房、经济适用房的建设及执行到位，加大对社会配套设施的建设，保证新区有健康，充足的发展后劲。
区域内社会资源的有效配置，对于政府的规划水平也是一个极大的考验。在尊重历史文化传承，尊重经济发展规律。在此前提下，以长远的眼光进行规划是对社会资源的最高效配置。
全社会整体资源浪费的降低是促使经济稳步健康发展、构建和谐社会的重要途径之一。而单纯的讨论房价的升与跌，讨论如何应对国家对此进行宏观调控的措施都不利于社会的协调发展，不利于区域间统筹、城乡间统筹，协调发展大业的完成。
个人认为，开发企业应对所在区域开发项目进行高度重视和深度研究，充分考虑区域未来的时间演化和社会经济的发展规律，以最大化体现土地的价值。
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