涨价不需要理由，买房需要充足的理由

    前些日子广州的发展商去深圳考察了一番，回来之后广州的房价就开始了冲刺，涨得开发商喜笑颜开，不益乐乎。某楼盘销售经理向笔者透露，他们半年的销售金额超过了05、06年的总和。说完这话不到两月，该楼盘的均价又从17000，飙升到了25000元/平方。广州房价进入了最后的冲刺期。

    记得两个月前参加深圳某知名地产商的一个活动，听到有人问询出席活动的开发商销售副总当下是否还适合买房房的对话：

    问：现在还能买房吗？

    副总：如果不是很急的话，还是等等吧。

    问：等到什么时候？

    副总：到明年三月看看吧。

    问：那就是三月后会房价会降？

    副总：到时看看吧。如果你急着买房结婚，那也只好现在买了。

    对话虽然简短，也只是副总个人的看法，但也反映出目前的房价已经涨到了让开发商都没底的水平了。无独有偶，上周拜访广州某楼盘销售经理，他所在的楼盘售价也涨到18000元/平方米，但仍然卖得很好，闭谈中他问我：现在都是什么人在买楼啊？这高的价格还是有人买啊！这个问题我无法回答，要回答也应该是由他来回答吧。

    前两年，楼盘涨价，发展商还要挖空心思找理由，不是产品升级了，就是送豪华装修，现在房价一天一个价，不停往上涨，发展商都不用给个理由。9月11日广州最大规模卖地，本以为会平抑地价，结果却创出四个区域的新地王，单位最高价比两月前的地王高出近一倍。显示出发展商对楼价的涨幅仍不满足。

    既然房价上涨完全不需要理由，作为消费者在目前决定是否买房，就一定得有个充足的理由来说服自己，而不是越涨越买。多问问自己：一定要在这个时候买房吗？要知道，今年的六次加息，一定会让你的财产减肥不少。发展商对房价继续上涨的预期，也可能会因为越来越多的人在考虑购房理由的犹豫中破灭；因为从上市的地产公司公布的财务报表看，发展商的资金链已经绷得很紧了。如果不想接到房价击鼓传花的最后一棒的话，请多给自己几个必须现在买房的理由。

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