这些天以来，由于中央急于拉动内需，各地方政府便积极“响应”，出台各种救市措施，胆子之大，实属少见。政府救市真能拉动房地产市场“内需”？显然，炒房者是不会上当的，已经出台的各种救市措施无不将希望寄托在一些所谓“持币待购者”身上，死死盯着那几个血汗钱，或者忽悠那些手里还死攥着一点“棺材本”的老人们赶紧去给宝贝孩子交首付。可是政府似乎一点都不担心：如果这些“持币待购者”真买了房后，房价大跌了怎么办？房子成了负资产怎么办？我很担心，到时候这个“负资产阶级”就不再是去找“万科”这类房地产商算帐了，而是都跑到市政府门口来找政府算帐了：谁让你忽悠我们的！本来房价涨跌，买卖双方最多只是个经济问题，政府救市却有可能把经济问题变成了政治问题，这可不是闹着玩的事啊！

政府救市，意在财政，确切地说是“地皮财政”。即是是像绍兴县这么一个发达县，地皮收入也占到了总财政收入的一半多，其他地方可想而知。正是因为政府对“地皮财政”的绝对依赖才使得中国的房地产发展到了如此极端的地步：要不就是老百姓买不起房，要不就是房子变成负资产。相比较而言，例如海南这些地方房价就要稳定的多，全国房价大涨时，海南没怎么涨，全国房价跌了，海南也没跌，海南的房价就像个世外桃园。原因很简单：海南政府对房价不感兴趣，因为海南的地皮早就几乎被市场瓜分完了，政府手里没多少地。房地产商之间私下交易的地皮价格，远远低于贪婪的政府开出的出让价，政府在地皮出售上无利可图，自然就不愿去关心房价，也不会在房地产市场兴风作浪。

政府的“地皮财政”并不具有合法性的。土地国有制度，说到底是土地归全体国民所有，而非政府所有，特别是在地方政府“厂商化”的背景下，政府出售土地以充财政，就等于剥夺了全体国民的土地所有权。在这种“土地政府所有权”的逻辑下，中国人似乎生来就没有“呱呱落地”的权利，似乎离开娘胎就必须先向政府购买一块地你才能落“地”，如果没钱，你就只能在娘肚子里呆着！

当然，如果政府是人民的管家、代理，那么即使暂且抛开代理手续等事项不说，政府卖地的所有收入也必须平均分配到每一个中国人手里，以体现土地全国人民所有；或者作为全体人民公共基金，为全体国民享有。

总之，只有当政府财政不再依赖于出售土地，房价才能稳定。这种前途有两种可能：一是等政府把土地都卖完了；二是彻底割断政府财政与土地的联系，还地于民。